快科技2024年10月12日发布:“白名单”获我14万亿融资支持，这是问题楼盘保交楼的

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我是真服了，一个这，让房吹解读来解读去，让幻想群体又自嗨，看不懂就不要误人子弟。

内容是，商业银行已审批房地产“白名单”项目5392个，审批通过融资金额近1.4万亿元，符合规定的“白名单”项目及时获得资金支持，看懂没，是已经审批，这是这几年对保交楼的总结，是已经审批的项目和资金，很多人都看不懂，又是放水又是张牙舞爪的胡扯八道，这是在为房企擦屁股，这些项目几乎都是前几年已经卖过的项目，说白点就是前几年高位上车的项目，再说白点都是炒房客的房子，这些保交楼的项目中很多都是前几年炒房的。

这些审批的白名单，是有要求的，包括遗留的债务问题，房子剩余工期问题，剩余未售的房子还能卖多少钱的问题等等一系列条件，那种房子卖完了只盖了个大门的，房子只扎了个地基的，剩余房子价值不能覆盖融资成本的，这些项目都不能纳入白名单。

其实说白了，白名单这些项目一但交房，会有大批量的房子对外挂牌销售，更加加剧了二手房的压力，对于没有买房的需求群体，等这些白名单项目交房了，你可以用更低的价格买这些二手新房，这些房子除了手续是二手的，其它都是新的，到时候买了老破小的群体，可能又该哭了，我在前些天也说了，最近两个月，不管是一线城市还是二线城市还是三四线城市，成交的二手房都是价格较低的老破小，当老破小把潜在的需求消化完了，那么就轮到次新房降价了，再加上大量的保交楼的房子进入二手房，也更加奠定了存量次新房也该降价了。有些朋友可能会问了，我们这里的二手次新房没怎么降，那是因为老破小在支撑，次新房不可能比老破小还便宜吧，所以需要一个传导的过程。他就跟二手车一样，年限越长越便宜，不可能年限短的车比年限长的便宜。

保交楼里边都是前几年的楼盘，由于停工无法抛售，最后炒房客被深埋，这些房子一但交房，他们就会跑。。

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