实体店老王2024年10月11日发布:高能耗空调是不是都装出租屋里了?
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:实体店老王
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高能耗空调是不是都装出租屋里了?
空调2小时,电费100元,啥情况?
电费比房租还贵?
近日,江苏苏州,小朱在租房时发现了“空调刺客”。据她介绍,房租是950元一个月,此前交了900元押金、100元电费,签合同当天,本想开空调收拾房间,不到两小时电费就耗尽。
对此,房东称是因为电表坏了,这种情况很多,之前也遇到过,并给租客换了新电表、充值100元电费。
由于房子是隔断房,加之甲醛超标,考虑到自身安全不想住在这里,小朱希望退租并退回押金,但房东不同意,称合同没有到期。
高能耗空调为何成出租屋爆款?
租客缴纳高额空调费,引起不少网友共鸣。
不少网友发现,自己租住的房子安装的是5级能效空调,耗电量和电费居高不下。
据工程技术师计算,在同等的条件下,1级能效比5级能效要省电差不多25%。
作为被市场淘汰的款式,买一台5级能耗空调并不容易,同时,根据2020年实施的新版空调能效标准,目前我国空调已是3级能效体系,5级能效已不符合现行国家标准。
但房东“喜欢”,有时即便租客愿意自掏腰包更换空调,也会遭到房东的反对。
为何房东如此偏爱高能耗空调?
一是成本低,有记者在电商平台上搜索发现,“5级能效”“1匹”“壁挂式”标价最低的一款空调为889元/台;在销量最高的“1级能效”“1匹”“壁挂式”空调标价则为2669元/台。
二是可以当中间商赚差价,“政府给居民区的电费是每度0.65(元),房东给租客的电费每度1.5(元)”“房东巴不得你电用得越多越好,他赚得越多。”
中间商是怎么产生的?
一般住房是“一户一表”,租客可直接向供电部门交电费。
可有些出租房没有安装独立电表,只有房东才有供电部门的原始账单。租户并不知道自家耗电产生的实际费用;而在城中村、集体公寓等场所,由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个,无法真正做到租户的“一户一表”,有些城中村实际上是“一楼一表”,租户房间最多只有房东自设的分电表。
在这种情况下,租客如果不打算换个出租屋,似乎只能忍受“房东电价”。
租客只能乖乖挨宰吗?
并不!
此前,广州市市场监督管理局发布告知书,要求村社集体物业经营管理方、出租屋主、二房东应按价格主管部门公布的目录销售电价收取电费,违者将被处以罚款、停业整顿等处罚。因此,租客若被收取高价水电费可以投诉举报。
对于房东热衷购买高能耗空调,租客除了要仔细阅读合同条款,也要注意实地查看房屋家电情况。有律师表示,房东应将房屋中高能耗家电情况如实告知租户,否则即为侵犯租户知情权。
该律师还指出,任何单位和个人在水电费中加收其他费用或乱收费,都是法律所禁止的。
如果房东多收了水电费,租客可以要求返还、向法院提起诉讼、或向物价部门举报,价格监督部门将依法查处。
你遇见过“空调刺客”吗?
来源:央视网微信公众号
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康辉
3秒前:租户并不知道自家耗电产生的实际费用;而在城中村、集体公寓等场所,由于一个产权证、相同用电性质的电表只能安装一个,无法真正做到租户的“一户一表”,有些城中村实际上是“一楼一表”,租户房间最多只有房东自设的分电表。
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长谷部瞳
8秒前:对于房东热衷购买高能耗空调,租客除了要仔细阅读合同条款,也要注意实地查看房屋家电情况。
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Millicent
7秒前:据她介绍,房租是950元一个月,此前交了900元押金、100元电费,签合同当天,本想开空调收拾房间,不到两小时电费就耗尽。
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