长江日报2024年10月11日发布:我在深圳的房子，3年跌去200万，真后悔做了这个冲动的决定（下）

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上篇文章：我在深圳的房子，3年跌去200万，真后悔做了这个冲动的决定（上）

“老婆，你快上住建局官网看一下，好像政府出什么指导价了，你查下咱们小区的指导价是多少？”

我们终于在2021年1月份完成了这次房子置换。深圳这个时期的房价已经疯涨到了有史以来的最高点。

虽然买在了最高点，但我和老公还是暗自庆幸总算在春节前搞定了，不然等过完春节，不知道又会涨成什么样。

这几乎已经是深圳规律了，春节一过，就会迎来又一波涨幅，业主们都会将报价提高。

可人算不如天算，还没等房子过完户，深圳在2021年2月8这天又出台了一道针对二手房的调控政策，那就是深圳有史以来杀伤力最狠的“208政策”。

这次的政策直接给深圳3000多个小区实行了政府“指导价”，官网可查。

这个指导价给出了每个小区的单价，每个片区都不同，同片区小区也有差异。

指导价最厉害的地方就是，如果需要贷款买房，那么银行将会按照指导价来贷款，也就是说个人贷款的额度会低很多，首付要多出不少。

这对本来凑首付就凑得千辛万苦的买房人来说，首付的提高将会拦住一大部分买家的脚步。

像我这种早已签完买房合同，即将过户的买家来说，不受此政策影响，所以当时我和老公还暗自庆幸了一回。

虽然自己实际购买的单价与自家小区的指导价高出了1.5万元一平米，但那个时候，大家都以为这不过就是个指导价而已，没有谁真会按这个价买卖房的。

所以指导价刚出来那几个月，房价不仅没降，还涨了一些。

但仅仅半年过后，指导价的威力显现出来了，买房的人越来越少，房子越来越难卖。

到了2021年底，深圳的房价开始大幅度下跌。很多房子都越来越接近指导价出售。

到2022年，深圳的二手房市场已经萎靡不振，虽然价格下跌了不少，但每月的成交量依然少得可怜，从旺季时一个月成交一万多套到一个月成交一千多套，可以说是断崖式下跌。

门面倒闭，中介纷纷转行。

我心惊肉跳地算了一下自己刚买入的这套房子，两年不到的时间，已经跌去了100万。

心都要滴出血来。我是要把这辈子买房的霉运都踩完吗？

更令刘我焦躁和烦闷的是，我发现转学过来读四年级的女儿可可越来越不对劲。

之前在原来的小学，虽然成绩在班上只能算中等偏上，但至少人是快乐的，她在那边交了非常要好的朋友，无话不谈的那种。

但自从转学后，可可似乎变了个人，常常沉默寡言，笑容也少了，整天一副心事重重的样子。

开始我以为是刚转学过来，还不适应，也没交到非常投缘的朋友，等时间长了，就会慢慢好起来的。

有一天晚上，可可写完作业后找睡衣洗澡，正在客厅打扫卫生的我听到可可在房间喊:“妈妈，你看到我那套小狗图案睡衣的裤子吗？我找半天找不到。”

我去帮女儿找了找，也没找到，就说:“找不到就另找条裤子穿吧！”

没想到可可却有些烦躁地说:“不要，我要穿一整套的，那我换一套睡衣穿好了。”

于是可可放下手中拿着的小狗图案的上衣，去衣柜里重新取了一套碎花套装睡衣。

我感觉有点莫名其妙，睡衣为什么非要穿同一套的才行？反正就睡觉穿穿，又不影响。

后来我发现，可可穿衣服，只要是买的套装，不管什么衣服，都非得一套穿，从不会单穿，包括穿里面的秋衣秋裤。

还有一点也令我感到奇怪，就是洗衣服时发现可可洗澡换下的衣服都叠得整整齐齐后才放进脏衣篓里，每次放洗衣机前我还得先抖散来，有些麻烦。

我跟可可说，脏衣服换下来直接丢进衣篓里就好了，不用叠，不然还浪费彼此的时间。但可可不听，说不行，这样乱糟糟的她看着受不了。

我开始以为女儿这是爱整洁的表现，也就没再多说什么。

有一回，检查可可的作业，发现她的作业本涂改非常严重，白白的涂改带到处都是。

自从女儿上四年级后，我就很少检查女儿的作业了，只是偶尔翻一翻，都是让她自己检查。

我不知道从什么时候起，可可的作业本涂改这么严重，怪不得买涂改带买得这么频繁，之前在原来的学校没有这种情况的。

我有些着急，问女儿是怎么回事？

可可吞吞吐吐地说道:“有些是做错涂改的，有些是我觉得字没写好涂改的。”

事实上，女儿的字写得不仅不差，还很工整，不知道她说的字没写好是怎么个不好？

我坐可可旁边看她写了会作业，明白了其中的缘由。可可写字很慢，如果那个字她觉得没写好，就会涂掉重新，有时一个字写几遍。

怪不得可可这段时间写作业的速度越来越慢，经常写到10点钟去。而且写作业前，她总是要等到自己规定的时间才会开始动笔，差一分钟都不行。

我觉得这个问题有点严重，现在才写3门功课就花这么多时间，很快就上初中了，到时要写7门功课，那还要不要睡觉了？

联想女儿的这些表现，我上网去查了查资料，才知道原来女儿这种情况是“强迫症”导致。

也就是说，女儿转学到新学校后，不知道什么原因，仅一年时间就患上了强迫症。

可可也明白自己这些行为不太好，可她无法控制自己，还是要这么做，有时也会难过得大哭。

我心如刀绞，没想到一次换房，会带出这么多不良后果。房价大跌，市场如此，谁也没办法左右，只能努力多赚钱还房贷。

可如果孩子心理出了问题，那就比房价大跌更令人不安。为什么要顶着压力换房子？不就是想给孩子提供一个更好的学习环境吗？

可我做梦也没想到会这样，我向可可的班主任李老师说了可可的作业情况。李老师找可可谈话后回复她说，可可转学过来后很想好好表现，自己给了自己很大压力，加上没有交到很要好的朋友，还被几个同学排斥了，自己不懂得调节，也没有找老师和家长倾诉，这些没有得到及时处理的情绪，可能就慢慢导致心理出现了强迫症现象。

我真是恨自己对女儿的关心太少了，女儿遭受了这么大的压力我却没能早点觉察出来。

这种情况是不是该带女儿去看看心理医生？我想。

可可学校有心理老师，她自己也正视这个问题，我让可可先去找了心理老师。

找心理老师谈过几次话后，可可的症状似乎稍稍缓解了一点，老师说如果严重的话需要去找更专业的心理医生看看。

我真是后悔啊！这次换房，不仅多花了很多冤枉钱，还给女儿造成了这样的心理创伤。

如今到了2023年，女儿已经上六年级了，经过两年多的时间，她已经交到了能一起玩的朋友，学习算不上很好，依然是中上水平。不过“强迫症”的现象好转了很多，已经很少干扰学习和生活了。

至于房价，早已令人不堪回首。换房时间3年还没到，当初480万买的房子，现在300万就能买到了，跌去了近200万啊！

如果时光可以倒流，我真想回到3年前去，虽然房子小一点，环境差一点，但至少一家人是快快乐乐的。又有什么能比家人的健康快乐更重要呢？

讲述：刘晓敏

整理：百言

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