蓝鲸财经2024年10月11日发布:房子要交养老金了

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是的，“房屋养老金”制度已经在部分地区开始试点推行。

在8月23日国新办举行的新闻发布会上，住房城乡建设部副部长董建国表示要研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正开展试点。

“房屋养老金”，也被称为住宅专项维修资金，是专门用于房屋共用部位、共用设施设备在保修期满后，进行日常维修以外的大、中修以及更新改造的资金。其主要目的是保障居住条件，延长房屋使用寿命，并维护房屋价值。

对于“房屋养老金”的资金来源，目前设想主要有三部分：

• 公共账户：主要由财政资金支出。

• 个人账户：业主强制缴纳。有观点认为，当前研究建立公共账户并不需要老百姓直接出钱，因为公共账户是针对公共部位带来的公共安全问题，资金来源应由公共部门来筹集，主要来源包括城镇土地出让收益等，体现“取之于房、用之于房”的原则，还可来自老旧小区改造资金以及其他财政资金。

• 补充账户：业主自愿缴纳。

关于收费标准，目前还没有详细统一的文件公布。网上存在一些猜测，比如上海有网传每年每平米收50元（该标准不一定正确）；还有一种说法是房龄≥15年才缴，首年150元/㎡，之后逐年递增10%，或者固定收费标准并分为一类2.7元/平方米、二类2.25元/平方米、三类1.8元/平方米等，但最终都要以官方文件为准。

建立“房屋养老金”制度的意义在于应对大量房屋步入“中老年”阶段后，可能出现的各种问题，及时消除安全隐患，保障人民群众生命财产安全。不过，这一制度在试点和推进过程中，也可能面临一些挑战和争议，比如如何确保资金的合理使用和监管、不同城市的具体实施标准和差异、业主的接受程度等问题，需要在实践中不断探索和完善。如果你想了解某个具体城市的“房屋养老金”政策情况，可以进一步关注当地政府部门的相关通知和文件。

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