直播吧2024年10月11日发布:市委书记暗访：“群众‘掏空六个钱包’买房，到头来拿不到房子，不找政府找谁？”鬼谷子：做人别总是迁就别人，否则很容易失去主动权，任人摆布

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撰文 | 余晖

据株洲发布11月20日消息，11月19日，株洲市委书记曹慧泉暗访绿地21城项目保交楼问题。

他要求，要设身处地为群众着想，全力以赴推进保交楼工作，确保房子早日交到购房群众手中。

他还提到，“群众‘掏空六个钱包’买房，到头来拿不到房子，不找政府找谁？”

做好保交楼意义重大

曹慧泉担任株洲市委书记已有两年多。

公开资料显示，他曾任湖南华菱钢铁集团有限责任公司董事长，湖南省经济和信息化委员会党组书记、副主任，湖南省工业和信息化厅党组书记、厅长等。

2021年4月，曹慧泉担任株洲市委书记。

今年3月16日，曹慧泉曾在石峰区接访信访群众，调研督查保交楼工作。

他说，“你这个房子把钱交上去了，被房地产公司挪用了，3年5年甚至10年8年进不了新的房子，那我们政府不管吗？他不找我们找谁呢？也找不上别的，所以我想在这一点上我们还是要有坚定的态度，要解决这些问题。”

“不管前面是什么情况什么历史原因，那我们要尽全力一个一个去解决，真正让全市存在的这些保交楼问题一个一个都能够化解，真正做到迎难而上！”

当时他强调，要全力以赴完成保交楼目标任务，努力让广大业主早日住上自己的房子，安安心心过好自己的日子。

他说，“当前房地产领域信访问题突出，做好保交楼工作意义重大。”

要做到“凡事要多作‘应不应该办’的价值判断，不能简单地只作‘可不可以办’的技术判断”。

“把人民群众的安居问题放在心上、抓在手上，落实好‘一楼一策一专班’工作机制，倒排工期、挂图作战，推动更多项目全面复工、加快施工，确保按时按质交楼。”

不找政府找谁？

11月19日，曹慧泉暗访了绿地21城项目保交楼问题。

据介绍，位于石峰区（株洲经开区）的绿地21城项目逾期交房时间较长，保交楼任务共1965套，目前已交付620套，尚有1345套未交付。

今年8月，曹慧泉在石峰区（株洲经开区）下沉接访时，面对面倾听了项目购房群众代表的意见建议，对该问题进行了交办督办。

11月19日，在绿地21城部分在建标段及地下室建安工程建设现场，曹慧泉察看项目复工情况，了解保交楼工作进展，询问项目推进中遇到的困难和问题等。

“群众‘掏空六个钱包’买房，到头来拿不到房子，不找政府找谁？”暗访中，曹慧泉强调，保交楼工作是当前最大的民生工作之一。

他说，全市各级各相关部门要围绕“把房子尽早交付到购房群众手中”这一目标，设身处地为购房群众着想，切实看到人民群众的实际困难和诉求，真正有所触动、拿出担当、赶快行动，不找借口、不讲理由，倒排时间、挂图作战，全力以赴推进保交楼各项工作。

再难攻的“山头”总能拿下

数据显示，去年以来，株洲市委、市政府筹措复工资金2.08亿元，积极争取国家保交楼专项借款34亿元，保障全市房地产风险项目全部复工，交付逾期房屋20666套。

今年8月17日，《湖南日报》头版刊发了文章《保交楼，株洲力啃“硬骨头”》。

报道中提到，恒大地产项目，在株洲备受关注。曾因高负债“暴雷”的恒大地产，这两年一直处在舆论漩涡中心。但株洲有底气宣布，年内交付所有逾期房。

据介绍，为缓解项目资金筹措困难，株洲出台《保交楼专项借款资金管理办法》等一系列措施，把纾困基金作为母基金，与市区两级国企、社会资本（包含但不限于央企、省级国企、施工企业、资产管理公司、金融机构）等组建子基金作为实施主体。

株洲在全省率先将恒大株洲项目的预售监管资金，全部划转至防控专户，将所有未售资产全部网签至株洲市城发集团，将恒大未开发的3宗371.8亩闲置土地依法收回，确保资金资产安全。

按此经验，迅速保全了绿地、奥园等保交楼项目资产。

《湖南日报》还发表评论称，从株洲“保交楼”成效看，只要市委和市政府下定决心、担当作为，再难攻的“山头”总能拿下，再难拔的“钉子”总能拔掉。

不少购房者特别是低收入群体、年轻群体，所购房子基本上是刚需房、改善性住房，眼巴巴望着交楼交房住上新房，却因开发商资金出了问题，楼盘成了烂尾楼，购房者收不到房还要每月按揭还贷。

如果政府相关部门工作人员设身处地为他们着想，“保交楼”再大的困难都应该也能够克服。

“保交楼”，中央和省里出台了不少政策，各地理所应当积极行动、主动作为，像株洲一样，抽丝剥茧弄清楼盘烂尾背后的真正原因，“一楼一策”拿出切实可行的办法，逐一破解难题，积小胜为大胜，最终取得“保交楼”的胜利。

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