懂球帝2024年10月14日发布:并非迷信!这5个楼层不能碰,不好住不好卖,究竟哪“5个”楼层?“米放三处,家中不富”,家中米不能乱放,不是迷信,是过来人的经验!
⭐发布日期:2024年10月14日 | 来源:懂球帝
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看着街道两旁越来越高的楼层,也让买房子的人们陷入了困境中,房子到底该怎么挑呢?
考虑房子的地段,房子的价位,小区里面的绿化等,这是很多人考虑的问题,甚至很多人认为买到房子之后装修才是最重要的一件事。
可是大家有没有想过,楼层的选择同时也很重要呢?
有人可能听信风水,然后慎重选择楼层,有人可能感觉无所谓,哪一层都可以。
但其实楼层的选择也是很重要的,以下5个楼层不能碰,这不是封建迷信,它既不好住也不好卖!
一、一层
很多开发商在售卖一楼的时候,会标明赠送一个小花园。
这也让很多买家蠢蠢欲动,赠送一个小花园,这不相当于多了好几平米吗?
可事实真的有那么好吗?为什么相同的价格还要送一个花园,这其中的原因到底是什么?
一般来讲,一层的楼房和小区的道路是齐平的,就是在不拉窗帘的情况下,外面走动的人们是可以看到一层住户家里的。
如果把窗帘拉上,普通人从外面走过不会注意到什么,也没有什么念想,但如果是小偷的话,就方便了他们作案。
再来看一下采光问题,因为一楼比较低,太阳光都被旁边的楼房或者树木给遮挡住。
经常没有阳光浸入,特别是南方地区本身就容易下雨,那么就容易潮,对于有风湿病的病人来说很不友好,而且家里的物品也会发霉。
大家再仔细想一下,当夏天来临的时候,一层楼房附近绿化植物比较多,再加上房屋内比较潮湿,采光不好,就会引来很多蚊子。
这样的话,不仅影响我们居家的舒适度,还给我们的健康带来了危险。
虽然说一层的房子送的小花园,空间利用率变高,出入也比较方便,但是它的缺点也要好好考虑一下,尽量避免选择一层。
二、顶层
顶层的房子,我们也要慎重考虑,很多人喜欢顶层,是因为从高处俯瞰地下,一览众山小的感觉很美好。
可是顶楼的缺点也是很多,尽管说他没有一层那么潮湿,太阳也可以照进来,可就是因为太阳照进来,给顶楼也造成了一定的问题。
顶楼吸收的太阳过多,夏天就会比其他楼层更热。
再加上顶楼的通风和空气流动不太好,夏天热空气比较难散出去,使得顶楼更加的炎热,墙皮都是热的,开空调只能缓解一时的热。
夏天热是一个问题,冬天还冷这就更难受了。
冬天的时候,因为缺乏保温层,再加上通风不流畅,冷空气难循环,那么顶楼就会更加寒冷。
而且,顶楼非常容易发生漏水,如果装修的时候防水措施,没有做好的话,那么后期搬进去住就会非常的麻烦。
楼层不太高的顶楼,其实还可以接受,但如果是二三十层那样,一旦出现了某些问题发生了火灾,无法使用电梯。
烟雾弥漫着整个楼道,人在楼房里面后知后觉的逃出去,从那么高的楼层下来,我们的身体能抵抗住烟雾的侵入吗?
所以,顶层是很容易出现安全问题的。
三、腰线层
这个名词可能很多朋友没有听过,那么什么是腰线层呢?
腰线本身就是对于那些高楼大厦的装饰,会在房子的某一层处加一条腰线,让房子看起来更加美观。
外面看起来美观,那里面可不一定是了,腰线层往往也是一个排水沟。
很多高楼的腰线层都处于窗户的正下方,那么这层住户的窗户就会被腰线占据一部分,看起来不美观。
仅仅住户看起来不美观还是小问题,但是住进去不方便,不舒适,就是大问题了。
如果说哪一天下大暴雨,那么住腰线层的住户们,水可能会倒灌到家里面,给我们的生活造成不便。
就算是大晴天,平时下雨腰线层中会有积水,这个时候就会散发出来一股难闻的味道。
如果再遇到楼层上的住户不小心丢下来一些垃圾,可能会卡在腰线层里面,这样打扫的话会很不方便,但是长时间不打扫卫生又是问题。
希望大家挑选楼层的时候避开腰线层,一般来说,腰线层的缺点销售人员不会主动告诉你,这就需要大家擦亮双眼了。
四、设备层
设备层也是不建议大家选择的,一般来说,设备层都是在30多层的大高层楼里面比较多。
对于小高层和多层楼的设备层,一般都是在地下室。
30多层的楼因为层数太高,就需要有二次加压的设备,这里面包括通风、电源、水等。
一般来讲,开发商会选择在高层的中间层选出一层楼作为设备层,但是这些设备在平时工作的时候会发出很大的噪音。
尽管说相关人员已经做出一些处理使得噪音尽量小一点,但是对于那些睡眠质量差的人来讲,无疑是一种折磨。
想象一下,忙碌了一天工作,晚上回到家里想美美的睡一觉,却被设备的噪音吵得睡不着,那该多么崩溃呀!
而且,一般这种设备还有一定的辐射问题,如果我们长期居住的话会对我们的身体健康造成影响。
一般来讲,设备层这一层的楼房都会比较便宜,因为它的确是有一些缺点在,所以就看大家能不能接受,但是还是建议不要选择。
在大家购买房子的时候,一定要了解清楚设备层是哪一层,然后进行选择,以免买房完成后造成不必要的麻烦。
五、和物业同一层
有人不理解,为什么不能和物业住一层?这对自己的生活有什么影响吗?
其实很好理解,当我们和物业住在一层,那么这层楼的公摊面积就会增加。
这就意味着我们要为物业管理处的面积而多掏费用,那么买房成本会增加。
再者,物业管理处是一个工作场所,平时进进出出,会有额外的噪音和一定的安全问题。
很有可能有不法分子打着找物业的幌子做一些坏事,影响普通住户的居住环境和人身安全。
六、购买楼层的建议
我们购买房子的时候,对于楼层的选择非常的重要,多重因素一同考虑,从而选择一个好的房子。
如果我们的家里有小孩和老人,那么低楼层会比较合适,因为这样平时出入会比较方便,一旦发生意外,也可以及时逃离。
如果是年轻人,没必要追求上下楼方便,因此选中高层较好,这样视野能够更开阔,房子的采光会更好。
但是这两类群体买房子最好不要买一楼和顶楼,如果真的想买高层,但是又不想要太高,可以选择6、7、8层。
这几个楼层既避免了低层的尴尬,不会像一层那样遮挡大量的阳光,也没有太大的噪音,上下楼梯也比较方便。
如果说有人想住得高一点,总共楼层有30多层的话,就可以选择10到20楼。
这样的话视野会更加的开阔,也避免因为住得太高通风性不强,夏天热冬天冷的现象。
除了这些,也应该了解建筑的结构和质量,一些建筑物可能在设计或者施工的时候出现一些问题,就导致这层楼存在一些缺点。
购房之前应该提前了解一下楼房的整体质量以及有无过往争议,可以实地考察,询问附近的住户们。
也可以向售楼部的销售人员们进行了解,获取更多有用的建议和信息,对这个建筑有更多的了解和认识。
毕竟买房子不是一个小问题,不是说像买衣服一样不合适就七天无理由退货,一定要慎重再慎重。
结语
综上所述选择一个好的楼层,真的十分重要,我们买房子,不是说租房子或者出去住酒店,不合适的话应付两天就过去了。
买一套房子可能要花上我们所有的积蓄,一套房子的产权一般是70年,相当于我们这项决定可能是我们未来70年都要住的地方。
所以大家买房子的时候不要被那些特价,或者说送什么东西而诱惑,好好了解内情,楼层构造,以及其他各方面的因素。
大家一定不想在住进新房的每一天,都因为一个或者几个不舒服的地方而膈应,还没办法说理。
家是让我们放松和温暖的地方,希望我们在自己的在家里能够开开心心的度过每一天。
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柳云龙
1秒前:如果我们的家里有小孩和老人,那么低楼层会比较合适,因为这样平时出入会比较方便,一旦发生意外,也可以及时逃离。
IP:66.18.3.*
吴廷烨
7秒前:一、一层很多开发商在售卖一楼的时候,会标明赠送一个小花园。
IP:17.47.4.*
许宏
8秒前:除了这些,也应该了解建筑的结构和质量,一些建筑物可能在设计或者施工的时候出现一些问题,就导致这层楼存在一些缺点。
IP:48.33.9.*