百度贴吧2024-10-18 16:44:47发布:深圳火热楼市背后，年轻人已经选择了惠州

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作者｜李荔

编辑｜路子甲

深圳是内陆经济的排头兵，九、十月份北上广深陆续迎来重磅房产政策的时候，整个国庆假期的深圳楼市也是"春江水暖鸭先知"。

“单日成交8亿元”“金蛋不够砸了”“沙特土豪成交五套”等等新闻纷至沓来，随着购房门槛的降低，仿佛又回到了曾经疯涨的年代。

而那些早早奔赴深圳的年轻人们，在楼市反反复复的起伏中，或是迎难而上，或是急流勇退。 他们曾经把青春放在这里，但最后又默默退场，选择了性价比更高的周边地区居住。

惠州距离深圳约一百多公里，高铁、大巴都能到达。如果开车，只要从惠州南部穿过龙岗区、坪山区就可以到达打工人聚集的南山区、福田区。在惠州一线临深区域，甚至走路都可以到深圳地界。

这里是选择了另一种生活的深圳年轻人的乐园。

70分钟，70公里的通勤日常

每天清晨，六点多钟敏修便起床，前往惠阳站搭乘 7:23 开往深圳北的高铁。高铁上的 30 分钟，刷一下手机，时间便在不经意间流逝。再转15分钟地铁，就到公司。

尽管敏修家与公司相距近 70 公里，但按照她的通勤方案，全程仅需 70 分钟。

“听起来还不错吧，毕竟深圳到深圳很多地方都要90分钟。”

《2023年度中国主要城市通勤监测报告》数据显示，深圳人通勤平均时长仅需36分钟。但根据敏修的实际经验， 一个小时内的通勤时间已经算是比较幸福的了。

网友对于深圳通勤时间的体会（图源：小红书）

2008 年，敏修就已经来到深圳。

那时的深圳，地铁尚未完全覆盖，挤公交是每天的必修课，漫长的通勤开始成为她生活的一部分。 随着时间的推移，深圳的发展日新月异，但通勤的压力却始终如影随形。即使只有五公里的路程，也可能因为拥堵而耗费大量的时间，找不到停车位更是常让她感到焦虑。

加上父母年纪也大了，敏修总是心心念念要多花时间陪陪他们。于是，她考虑在深圳周边入手一套房子，把父母从湖南接过来住。

深圳周边购房，一般有三个选择：中山、东莞、惠州。虽然深中、深莞的通勤时间可能比深惠要短，但惠州自然条件非常优越，有山、有江、有海、有湖、有温泉，节奏较慢，很适合养老。

所以，敏修把房子买在了惠州，自己也搬了过来，开始每天的高铁通勤。

她摸索出了最便捷的买高铁票方法：

常规票价 25 元一张，可以买次票，每张 20 元，也可以买定期票，每张 14 元。在工作稳定的情况下，买定期票一个月花费 300 - 500 元高铁费。次票可以提前预约多次，提前一周就能把次周的票预约好，赶不上还可以取消，不额外扣费。

虽然在节假日后返程的高峰期偶尔会遇到买不到高铁票的情况，但敏修总能找到解决办法，如候补或者选择其他交通方式。

她记得有一次端午节节后第二天，票特别难买，候补也没有成功，最后只好打了一个顺风车。不过，这样的情况毕竟是少数。

敏修越来越认同和热爱自己的生活方式。惠州，并非人们刻板印象中的鬼城；跨城通勤，也不像想象中那么艰难。

敏修通勤路上看到的好天气（受访者供图）

于是，她在小红书上分享自己的通勤经历，希望能打破信息差，让更多人了解深惠跨城通勤的真实情况。

同样是跨城通勤的攻略分享， 敏修发现她评论区的画风与三年前截然不同。

三年前，很多人会怀着恶意揣测她是否是大亚湾楼盘的“水军”，来宣传这座“鬼城”，也有很多人表示不理解为什么要跨城通勤这样奔波，认为是“没苦硬吃”。但现在，大部分人都非常认同敏修的选择，并在评论区请教她深惠通勤、买房、租房的各种攻略。

这种转变，也折射出深圳年轻人的处境和心态变化。

下行的经济、越来越卷的工作氛围，让在深拼搏的打工人焦虑又疲惫。还不如住到更便宜、更舒适的惠州去，在不放弃工作的同时把钱包和自己都好好养一养。

与此同时，惠深通勤的交通配套设施也日益完善。

尽管地铁延长线的修建遥遥无期，但深大城际终点站可修到大亚湾的官宣又是一剂定心丸。惠州往返深圳的通勤楼巴班次也越开越多，让大亚湾居民们可以从自家小区轻松直达深圳CBD。

深大城际铁路工程线路平面示意图

图源：公众号【城市轨道建设】

“来住过的人都会觉得很香的。”比起在深圳远离家人独自居住，敏修认为她有更多选择。

工作日深圳CBD上班，

周末惠州农村隐居

当然，并非所有深圳上班族到惠州居住都是为了更低成本的通勤时间和居住空间。

周君到惠州去，是为了提前体验退休生活。

每逢周五夜晚，当其他人逛街吃饭看电影以庆祝又度过了一周，或是宅在家中追剧发呆躺平以恢复能量时，周君却会精心收拾好换洗衣物，牵上小狗，满心欢喜地驱车前往他在惠州农村的另一个家，开启一种与工作日在深圳截然不同的生活模式。

工作日的周君，是一名金融行业产品经理，每天面对的是高强度的工作和不断的竞争，直到一次偶然的下乡经历，成为了他生活的转折点。

因工作项目需要，周君下乡调研，那里原生态的自然风光给自幼生活在城市的他带来了内心的震荡。 他发现，在这里他可以认真感受每一阵风，每一滴雨，每一次落日，而不仅仅把它们当成忙碌生活的背景板。

周君拍到的自然风光（图源：受访者豆瓣@周末君）

自此，周末到农村“隐居”便成为了周君心中的理想生活。

考虑到仍需在深圳工作，周君将选址范围确定在了惠州。经过对惠州农村50多套房子的考察后，他花800元（每月）租下了一座拥有10多个房间以及一个100多平米院子的老房子，准备投入50万将这座破旧的房屋改造为自己的周末躺平小院。

修剪门前的龙眼树、砌好围墙、平整围墙周围的土地、搭建凉亭…… 院子的改造工作正有条不紊地推进。最让周君头疼的是屋子的防水问题。

屋子的墙体是土坯墙，质地松散，容易吸收潮气，也经受不住雨水的冲刷，这对广东的天气来说实在是太不友好。所以，一年时间的周末，周君都是住在帐篷里面。

但他依旧乐此不疲，即便睡在帐篷里，次日醒来也感觉充满能量，有时动手改造到晚上十一二点，比在深圳加班还狠。

周君正在砌围墙（图源：受访者抖音@周末君）

如何在周末填补缺失的生活感，始终是打工人苦心钻研的课题。

依据后浪研究所的《2024 打工人周末外出报告》显示，七成年轻人选择在家瘫着，高强度的工作需要靠足不出户的放松来恢复元气。10 分制下，大家对周末的满意度为 6.27 分，处于刚刚及格的水平。

周君的院子，不仅仅是一个物理空间的改造，更是他内心世界的一次重建。

和之前在出租屋躺着度过周末相比，专注地动手做手工活，更能使他进入心流状态；站在池塘边眺望草地，更能使他感到内心平静。

经过近一年的改造，周君的院子，现在已经颇具模样。他把自己的改造进度分享到豆瓣和抖音，不少人留言说要来参观，并认真考究周末过隐居生活的可行性。

周君的院子一角（受访者供图）

越来越多人不再愿意为了KPI和业绩丢掉周末，决定寻回自己的人生秩序，我的周末我做主，工作生活我都要。

“每周日回深圳的路上也没有很难受，工作日也没有那么难熬了，都是想着周末要干什么，生活多了些盼头。” 或许，离开是为了更好地回来。

深漂八年，转身惠州

在深圳奋斗八年的陈里，从未想过裁员这座大山会如此迅猛地降临在自己身上。

2023年10月，她所在的部门正经历着业务转型的阵痛，盈利模式模糊不清，最终整个部门被裁撤。

失业后的陈里，第一反应还是想在深圳继续求职。“深圳机会多嘛。”但比机会更加充裕的，是那些年轻且成本更低的新鲜血液。对30+的陈里而言，简历上的年龄数字成为难以跨越的障碍。

两个月后，她转向惠州求职，一次面试就顺利通过，虽然薪资无法与深圳相提并论，但轻松的工作氛围、极短的通勤时间以及随之而来的幸福感，让这一切变得微不足道起来。

塞翁失马，焉知非福。如果不是因为那次意外的失业，陈里或许很久都不会意识到，原来退后一步的生活也不错。

陈里的日常生活，受访者供图

早在2018年，陈里就已经在惠州买房。

陈里和她的男朋友最初是坚定的租房党，但三年的深漂租房经历让他们感到疲惫，连续遇到房东半路退租、公寓重新装修退租等倒霉事，被迫多次临时找房、搬家，最终还是决定要买房，给自己一个家。

陈里买房时，还是房地产市场的高点。 而现在，房地产市场的泡沫已然褪去。从2023年全年来看，惠州仅卖出约5.7万套新房，不到三年前高峰期的4成。

但该成交套数依旧位列大湾区城市前列，是隔壁深圳的近两倍。

当投资泡沫早已破灭，是谁在买进惠州房子？

据粤东世联行统计数据显示，过去一年，惠州市新房成交贡献主力板块为大亚湾，网签面积位居全市首位。2023年临深板块住宅认购量销冠盘万悦花园，项目距离深圳仅数百米，与深圳地铁14号线沙田站直线距离约1.8公里，吸引不少深圳客户买入。有网友调侃， “大亚湾对于深圳人来说，特产是房子”。

陈里到大亚湾6年来，看着楼盘亮灯率不断上升，地下停车场由空旷到停满粤B。

陈里当初把房子买在大亚湾，也是出于到深圳通勤的考量。在深圳工作时，陈里常常加班，回家后总觉得时间和精力不够用，只能躺着放空，周末也大多宅在家里。

而现在，陈里的生活变得轻松许多。每天 8 点多出门走路15分钟就到公司，中午睡一个饱饱的午觉，下午 6 点准时下班，慢悠悠地在小区买菜回家做饭。周末更是精彩，自驾游、露营、探店……陈里感慨，以前在深圳过得太匆忙、太满满当当，现在的生活节奏才是舒适的程度。

陈里的日常生活，受访者供图

最近的陈里周末在忙另一件事情：一些在深圳工作多年的朋友，在长时间“考察”她的生活后，也想在大亚湾买房定居了，所以陈里周末一有空就会帮朋友们看看房子，或者带着他们在大亚湾逛一逛看一看。

“目前规划就是努力打工赚钱，把剩下的房贷提前还完，一身轻松地进入接下来的人生阶段。”

结语

在深圳楼市的起伏故事里，部分年轻人勇而退之，转而踏上了惠州这里。

诚然，如果从纯粹投资的角度审视，惠州或许不是最理想的选择，地铁等基础设施的建设也迟迟未能回应人们最初的期待。

然而，对于深圳年轻人们而言， 这里承载着的是他们对安心、踏实生活的深切渴望，而非仅仅是投资的考量。

他们在这里寻得了更为本真的生活状态，享受着相对轻松的生活氛围、优美的自然环境以及极具性价比的居住条件。

惠州不是深圳的鹤岗，不是年轻人躺平的地方，是另一种需求的归属地。

城市的差异产生魅力，让人在流动中探索，在选择中成长，最终找到属于自己的天地。

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虎嗅/36氪/钛媒体/界面/今日头条

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