中国长安网2024年10月12日发布:上海叫停房贷返点，你的房子买贵了吗？

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近期，房地产市场风起云涌，政策调整频频。

特别是上海的银行房贷“返点”现象引发广泛热议。

所谓“返点”，本质上是银行为了抢夺房贷市场份额而向中介机构支付的一种佣金。

然而，这种做法无疑增加了银行的运营成本，甚至可能挤压银行的利润空间。

令人震惊的是，这种返点现象并非仅存在于新房贷款业务中。

据《每日经济新闻》报道，购房者陈青（化名）在今年六月办理二手房按揭业务时，商贷返点折现了5克金条。

这不免让人疑问，是否每个购房者都在无形中为这笔“返点”买单？

从市场层面来看，“返点”现象的存在确实可以在一定程度上刺激银行的房贷业务增长。

在市场竞争激烈的环境下，银行为了争夺更多的房贷业务，往往愿意支付高额的返点费用。

这种行为虽然短期内提升了房贷总量，但长期看却可能积累风险。

一方面，高比例的返点可能使部分银行采取非理性的竞争策略，从而加剧市场的潜在风险。

另一方面，由于中介协助提供虚假材料的可能性增大，这直接增加了银行的房贷风险。

值得注意的是，近期上海市银行同业公会发布通知，自8月16日起严禁银行向房屋合作机构等支付佣金，存量业务需在一周内整改完成。

这一政策变动无疑会对市场的健康发展产生积极影响。

对于购房者而言，此次政策的调整或许意味着购房成本的降低。

过去，购房者在不知情的情况下可能承担了部分“返点”成本。

现在，随着“返点”被正式叫停，银行贷款业务将更加透明，购房者的利益也将得到更好的保护。

此举对银行和房地产中介机构也是一次警醒。

银行需要优化服务，提高贷款业务的质量和效率，而不是依赖于“返点”这种短期刺激手段。

对中介机构而言，必须严格遵守市场规则，远离不正当竞争，维护市场的公平与健康。

上海此次对房贷“返点”的管控，不仅有助于规范银行和中介机构的行为，更有利于维护整个房地产市场的长远利益。

对于正准备购房的消费者来说，了解这些变化，能更好地把握购房时机和成本，做出更为明智的决策。

未来，我们期待一个更加公开、透明的房地产市场环境，让每一个购房者都能购得安心，住得舒心。

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