伍脊六兽2024年10月11日日发布:上市银行房贷规模半年缩水超3000亿

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中国上市银行房贷规模出现显著缩水。

1. 在 2024 年上半年，中国上市银行的房贷规模出现了显著的缩水现象。根据 Wind 数据，42 家上市银行的个人住房贷款余额总计超过 34 万亿元，但与年初相比减少了 3191 亿元。

2. 这一变化在国有六大银行中尤为明显，它们的个人住房贷款余额合计减少了 3119 亿元。建设银行和工商银行分别以 6.31 万亿元和 6.17 万亿元的个人住房贷款余额位居前列，但即便如此，它们也未能避免缩水的趋势，建设银行减少了 765 亿元，工商银行减少了 1231 亿元。

3. 这一缩水趋势并非短期内的现象，而是从 2023 年开始并持续。到 2024 年，2023 年 42 家上市银行的住房按揭规模首次出现萎缩，减少了 5467 亿元。到了 2024 年上半年，这一趋势进一步加剧，国有行、股份行和区域性银行的个人住房贷款余额较年初分别减少了 0.82%、1.26%和 1.11%。

4. 尽管多数银行的房贷规模在缩减，但仍有 13 家银行实现了个人住房贷款的净增长。邮储银行以 23616 亿元的个人住房贷款余额和较年初增加的 236 亿元增量位居首位，浙商银行则以 12.66%的增幅比例领先。在这一背景下，银行正面临着断供率上升的挑战。

5. 据第一财经报道，42 家上市银行中有 21 家披露了半年度个人住房贷款的不良率，其中 19 家出现了提升，平均不良率提升了 0.1 个百分点。青农商行、兰州银行、郑州银行和重庆银行的个人住房贷款不良率均超过了 1%。银行正在采取措施以保住房贷基本盘，包括加大住房按揭的投放力度、优化贷款流程、提升服务体验度等。

6. 例如邮储银行积极响应国家政策，优化线上流程，满足居民的住房需求。同时银行也在努力提升个人住房贷款业务的抗风险能力，通过实施差别化住房信贷政策和执行“三优”策略来应对市场变化。

7. 综上所述，上市银行的房贷规模缩水和断供率上升是当前银行业面临的主要挑战，银行正在通过多种措施来应对这一趋势，以期保持房贷业务的稳定和可持续发展。

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