红星新闻2024年10月11日日发布:媒体:降低存量房贷利率势在必行!存量房贷真的有望降息吗?
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:红星新闻
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由于经济影响,导致房地产行业遇冷,近几年房地产市场中,购房需求出现了明显的下滑,而各地楼市新房不断涌入市场,这样一来,各地楼市出现了房源过剩的情况,从而加剧开发商的销售压力。面对这样的情况,各地政府也出台了一系列优化政策,比如首付比例方面、房贷利率方面、公积金贷款政策等等。
对于购房者来说,买房比较重要的就是房贷利率、房价、房屋品质。其中房贷利率直接影响着利息和月供,关系到了购房者的买房成本。近几年,房贷利率出现了多次下调,据了解,最近有专家建议中国应大幅降低38万亿存量房贷利息,甚至完全可以与10年期和30年期的长期国债利率绑定。主要是因为中国没有完备的个人破产制度,在困难时期,银行更应该承担更多的责任,将利益向家庭部门倾斜。
就在前不久,广州有多家外资银行宣布降低首套房贷款利率,有些银行决定将首套房贷利率降至2.89%,此外,广州渣打银行也为资质和征信良好的客户提供了低至2.85%的房贷利率。
降低存量房贷利息可以直接减轻居民的还款压力,进而释放更多资金用于消费,有助于提振内需,促进经济增长。对于背负高额房贷的家庭而言,降低利率无疑是实质性的减负措施。通过降低存量房贷利率,可以减少因利率高企而引发的提前还贷潮,进而稳定房地产市场和金融市场。
与此同时,降低存量房贷利率将直接减少银行的利息收入,对银行的盈利能力构成一定挑战。然而,从长期来看,这有助于稳定银行资产质量,降低不良贷款率。但也可能引发一些负面影响,如加剧市场波动、增加银行经营风险等。
从政策层面来看,未来仍有进一步降低存量房贷利率的空间。政府可以通过调整LPR、降准等措施来引导市场利率下行。但需要注意的是,具体的降息幅度和时间还需根据市场情况和政策导向来确定。
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凯文·席格斯
4秒前:通过降低存量房贷利率,可以减少因利率高企而引发的提前还贷潮,进而稳定房地产市场和金融市场。
IP:82.37.7.*
埃莉诺·松浦
7秒前:面对这样的情况,各地政府也出台了一系列优化政策,比如首付比例方面、房贷利率方面、公积金贷款政策等等。
IP:86.13.2.*
I
5秒前:对于背负高额房贷的家庭而言,降低利率无疑是实质性的减负措施。
IP:90.94.8.*