金融监管总局答澎湃：商业银行已审批房地产融资白名单项目5392个，审批通过的融资金额近14万亿

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房地产融资协调机制建立以来进展如何，取得了怎样的成效，同时又存在哪些问题值得关注？

8月21日，国家金融监督管理总局统计与风险监测司司长廖媛媛在国新办举行的“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上回答澎湃新闻记者提问时表示，今年1月，住建部和金融监管总局联合发文，指导各地建立了城市房地产融资协调机制。为了推动机制的落地见效，两个部委在今年4月成立了国家专班进行集中办公，而且也指导各地成立了地方专班开展工作。城市协调机制是以城市为主体、以项目为中心，在各方的努力下精准支持了房地产项目的融资，也取得了阶段性的成效。到目前，商业银行已经审批了白名单项目5392个，审批通过的融资金额近1.4万亿元。

据廖媛媛介绍，工作专班几乎是按日来统计白名单项目数的，在城市协调机制推动下，符合规定的白名单项目及时获得了资金支持，为促进项目的建成交付，保障购房人的合法权益，稳定房地产市场，发挥了积极的作用。当前，为了做好“保交房”的工作，各城市协调机制正在全面了解所在地在建已售未交付房地产的项目信息，对于需要通过白名单获得融资支持，但是尚未满足白名单条件标准的项目，城市协调机制应当督促银行提出有针对性的意见建议。房地产企业要采取措施，尽快修复问题项目，城市政府也要加强协调，推动符合白名单条件标准的项目应纳尽纳。

谈及房地产融资协调机制中值得关注的问题，廖媛媛指出，这段时间以来，工作专班不仅关注银行机构给多少合规的项目进行了融资的支持，现在更关注的是对于问题的项目，整改和修复做得怎么样。这些问题项目经过多方的努力，得到整改修复，满足了白名单的标准条件后，它可以转变为合格合规的项目进入白名单，从而尽快获得融资的支持。

她表示，今年以来，金融监管总局持续指导金融机构多渠道提供房地产融资服务，用足用好包括城市协调机制在内的各项政策措施，银行机构对房地产行业的融资保持了稳中有增的态势。

廖媛媛还指出，关于城市房地产融资协调机制，实际上这个机制主要是解决一部分比较有困难的，或者是需要去推动解决的一些房地产项目。对于大部分房地产市场的金融需求，金融机构是按照以往的例行的做法，多渠道来提供融资支持。截止到目前，房地产开发贷款的余额较年初增长4000多亿元，经营性物业贷款余额同比增长19%，并购贷款的余额同比增长21%。今年1-7月，商业银行新发放个人住房贷款3.1万亿元，有效支持了居民的刚性和改善性的住房需求。

“下一步，金融监管总局将坚决贯彻落实党中央国务院关于房地产工作的决策部署，联合相关的部门继续推动压实地方政府、房地产企业、金融机构各方的责任，更好的发挥城市协调机制的作用，指导金融机构持续做好房地产的金融服务，支持房地产市场平稳健康发展。”廖媛媛说道。

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