牛弹琴2024年10月14日发布:首席经济学家付鹏称房价下跌40元咖啡都不敢喝，评论区却炸锅了！

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东北证券首席经济学家付鹏演讲总结：1、居民有钱自然会花，不需要刺激；2、房地产带来的财富效应消退，变成负资产，导致消费下降；3、房屋价值缩水导致消费降级，是其他任何收入都无法弥补的。他列举了一个例子：40元的咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。 话说平时喝咖啡也就5-15元，40元有点小奢侈。为什么感觉他的言论核心点就是：房价不能降。

网友甲：房价跟喝多少钱咖啡有什么关系，是我不想喝40块钱的咖啡吗？收入低了还是不是只能喝9.9元的。

网友丙：专家眼里只有恶化情况只是咖啡从40元一杯降级到8元买一送一。实际情况是，不喝咖啡了。

网友乙：专家举例子的，中产阶级财富缩水，消费降级，不喝40块咖啡，你可能不是中产。

网友：我怎么感觉是因为钱不好赚了，导致收入降低，然后也就追求性价比的东西。能用就可以，不用买太贵的。

有点点伤心了，不管房价涨跌与否，从来没有喝过40元咖啡，太贵了。

网友：主要还是对未来没有信心，万一失业呢，房贷怎么办？

网友：不要说40元咖啡了，9.9咖啡都不能随便喝，还需要掂量掂量。

网友觉得专家论点有点道理，但是不绝对。

网友质疑是不是专家手里有很多套房子？跟我普通人关系不大，该吃吃该喝喝。

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