宋聪聪律师2024年10月13日发布:新闻背后：148亿杭州一万达广场被王健林摆上货架，是智者吗

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14.8亿，杭州一万达广场被老王摆上货架。

据界面新闻报道，杭州拱墅万达广场标价14.8亿，并且还可以小刀哟！

这个被标价的万达广场是14.8亿，租金就是1个多亿，这个年回报率超8%的项目老王为啥急于出售？

是老王遇到了啥子急事还是另有隐情？

解读新闻事件，讲述新闻背后的故事。

观察社会细微，品读时代变革。

有评论说，这是杭州的万达梦和万达的杭州梦碎了一地。

说得虽然委婉，但也能听出来，这是在说老王出现困难了。

要知道，所有的生意都是要赚钱的，但老王为啥舍得把这只生金蛋的母鸡卖掉。

又有人说了，债务危机嘛！

这个仅仅是说对了一半，所谓的债务危机如何化解也轮不到用手里的优质资产。用啥？当然是纸面上值钱的啦，这也是资本圈里都在用的策略。

就比如说顶账的房子，一定不是什么好地段，好楼层，但价格还贼高，你愿意要就要，不愿意要就拉倒。

欠债的有多牛，这个不用多说吧！

这个道理老王不会不懂，更不会先把优质资产卖了去抵债。

要知道拱墅万达广场是杭州几个万达广场里最好、最赚钱的。

有人说杭州的万达梦碎了，这个不然，广场已经建成，对于它们来说，换姓啥都没啥大影响。

有人说万达的杭州梦碎了，这个也不然，既然是生意，套现离场，怎么说也不是失败。

那现在就只有一个答案，那就是老王要“离场”了！

人家万达从来也没藏着掖着，早就说了要“轻资产化”。

万达攻城掠地大概是从2012年开始的，注意这个时间点，这相当重要。

一个商人突然无限放大了家国情怀，把重心移到建设上去，这是进场的智慧，也是信心十足的表现。

一个商人突然开始资产转型，要离场走路，此时的信心自然也就不及进场时那么足。

这个信心来源是啥，懂的都懂，不能多说。

别人拈花惹草叫乱搞男女关系，人家大公子三天两头换女友那是会生活的表现。

对，没错，话就得分咋说。

显然，老王已经看得很清楚了，今时趋势已然不同于往日，再大开大合的拼杀已然不合时宜，在所有资产中还是真金白银来得最实惠。

在一片大好的时候选择退一步那叫急流勇退，那是智者。

有进无退那才叫悲哀，没机会退才叫尴尬。

有人说了，那老王到底是咋做到信息灵敏如此的呢？

这个嘛，人家可能是座上宾是游戏规则制定的参与者。

要不就是老王有超能力做梦梦到的。

这两个原因你相信哪个呢？

无论信哪个，你总得信一个。

但无论是信啥，老王的钱也不会跑你我的腰包里一分，所以呢，做个吃瓜群众就好。

俗话说，时势造英雄，老王就是那个英雄，曾经的大开大合无人能及，一时间几乎成了商届教父。

但更牛B的是人家还知道啥时候退一步，这就完全不简单了。

公子哥也要消停一点，毕竟今时不同往日了。

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