刘伟长律师2024年10月14日发布:深圳天价豪宅被拍卖，老板娘救公司于水火，嫁给上市老总屈才了？游改电影《忍者》落户环球《惊天营救》导演执导

       上市老板娘卖房还债只是基本操作，还有不少老板娘临危受命，拯救自家公司于水火之中，比如禹洲集团老板娘、风语筑老板娘；或化身资本市场“女侠”，对其他公司出手相救，比如东方财富老板娘陆丽丽......
       文丨金融八卦女作者：澍野
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       深圳老板娘的豪宅，又拍出了“天价”！
       最近，深圳华侨城的湖畔豪宅，拍出了天文数字——2.32亿元。这套别墅面积460多平方米，算下来，每平方米的价格飙到了50万元，可谓是寸土寸金，总价、单价双双破了深圳法拍纪录。
       究竟是谁这么有钱呢？这笔买卖背后的神秘大佬，也被扒了出来。原来，这套豪宅卖家，是深圳上市公司的老板娘陈远芬，她老公是洪涛集团的老板刘年新。
       就在上个月，刘老板还发布了一封悲情信件，哭诉自己“为了洪涛，已濒临倾家荡产”，有人却恶意做空公司股票。可网友并不买账，质疑他是“戏精附体”......
       显然，他的哭诉并没奏效。自7月1日起，洪涛集团的股票已被停牌，将被终止上市。如今，为了还债，连家里的豪宅都卖了。
       事实上，上市公司老板娘卖房还债只是基本操作，还有不少老板娘临危受命，拯救自家公司于水火之中；或化身资本市场“女侠”，对其他公司出手相救......
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       “天价”别墅背后：
       公司风雨飘摇，老板娘豪宅都抵押了/
       最近，深圳华侨城波托菲诺纯水岸十一期，一套价值过亿的临湖双拼联排别墅，经过33轮激烈竞拍，最终以2.32亿元的“天价”成交。别墅建筑面积463.91平方米，折合单价50万元/平方米，刷新了深圳法拍房的新纪录。

       有眼尖的媒体发现，深圳上市公司的老板娘，是这个别墅的原主人。
       这别墅被查封的时候，被执行人包括荣麟投资、陈远芬。巧的是，在上市公司洪涛集团2023年年报中，也出现了荣麟投资、陈远芬的身影。
       其中，陈远芬为董事长刘年新的配偶，两者为公司的一致行动人，而荣麟投资是洪涛集团实际控制人亲属控制公司。
       说起洪涛集团，那可是建筑装饰界的元老，从1985年成立，一路风光到2009年上市，专门干高端装修这行，主要承接剧院会场、图书馆、酒店、写字楼、医院、体育场馆等公共装饰工程的设计及施工。
       像奥运会、世博会、亚运会的场馆装饰，都是他们的手笔；华为、阿里巴巴、腾讯等办公楼的装饰，他们也曾搞定过；上海大剧院、广州歌剧院、深圳保利大剧院的装修，更是一个赛一个的豪华，因而被称为“大剧院专业户”。

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       洪涛集团部分工程
       靠着这些大客户，洪涛集团那是赚得盆满钵满。从2009年至2015年，公司每年归母净利润均呈现正增长，二级市场股价也备受追捧，总市值在2015年6月曾达到250亿元左右。
       但好景不长，到了2018年，洪涛集团归母净利润亏损4亿元。2019年短暂盈利后，2020年至2023年，洪涛集团连续4年亏损，最高亏损14亿元。至于亏损原因，洪涛集团多次表示：
       因为疫情影响招投标和施工进程，应收账款回收减缓，营收减少，银行融资等成本增加，行业增速下降，新签订单数量减少等。
       基于此，老板和老板娘的财富也大幅缩水了。2015年，刘年新以90亿元财富，位列《胡润百富榜》第358位。而到了2021年，刘年新、陈远芬夫妇以25亿元财富，位列第2398名。短短6年间，财富缩水65亿元。
       如今，公司风雨飘摇、债台高筑，老板娘连豪宅都抵押了。
       根据法院裁定书，这次的“天价”别墅，是老板娘陈远芬拿去给“高时系”公司做抵押的。豪宅拍卖所得的钱，用来偿还3000万元债务和利息。
       而这次的“神秘买家”黎咏恩，其实是“高时系”的高管。他与四家“高时系”公司有关联，不仅是高时置业的监事会成员，手里还攥着公司5%的股份。

       高时置业是一家地产新贵，2018年起家，在商业、公寓、酒店、金融、物业等行业均有布局。在深圳，公司开发了高时新能源产业园、高时九龙山科技园、坂雪岗科技城、粤核工业园城等多个产业园区。
       那么，黎咏恩这次拍下“天价”别墅，究竟是赚是亏呢？
       资料显示，这栋别墅坐落在深圳华侨城的波托菲诺纯水岸，挨着深圳欢乐谷，是拥有大型景观湖的高端别墅小区。这十一期的临湖双拼别墅，一共就6套，每套都有470平方米左右，是有钱人的专属领地。
       我们再看看房价，这别墅原是老板娘2013年用1.1亿买下来的，法拍起价就标到了2亿，这十年间，妥妥地增值了9000万。有业内人还说，就冲这地段、这配置，市面上类似的湖景双拼别墅，卖3亿大家都得抢着要。
       所以说，这次上市公司老板娘卖豪宅，还算是被买家成功“捡漏”了。
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       一封悲情信刷屏，
       老板自称“掏空家底”仍被质疑/
       上个月，刘年新的一封悲情信刷屏，把他和洪涛集团推上了风口浪尖。
       作为这家上市公司的董事长，刘年新自称为了公司，都快把家底掏空了——他和家里人前后搭进去了5亿，担保的钱更是超过了10亿。股票质押、房产抵押，全是为了洪涛集团能撑下去。
       至于这几年公司走下坡路，他归因于大环境的问题。房地产下行，垫款多回款慢，银行收紧信贷，近五年被抽贷10多亿元，总之就是公司现金流压力大。
       刘老板还信誓旦旦地说，公司上市后他做到了“五个没有”：一是没有大股东资金占用；二没有一分钱的违规担保；三是从来没有内幕交易；四是没有套现一分钱；五是没有财务造假。
       当时，洪涛集团就已走到退市的边缘，股价连续11个交易日低于1元/股，而根据相关规定，A股上市公司股价连续20个交易日低于1元/股，将触发退市机制。所以，刘老板为了力挽狂澜，选择发文试图澄清。
       而蹊跷的是，在这之前，洪涛集团多次发布利好消息，股价却不升反降，且接二连三的跌停。散户数量在增加，部分机构投资者早已不见踪影。

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       老板刘年新
       对此，有投资者猜测，这是刘老板“设局套现”，让公司“恶意退市”。
       而刘年新却一口否认，说这些指责纯属无中生有。他不存在恶意导致公司退市的行为，相反一直资助洪涛，试图保住公司、让公司不退市。
       在他看来，股价出现意外连续跌停，每天出现巨量卖出的封单，很显然是有个别主力资金恶意做空。
       实际上，“恶意退市”的事情，还得从今年1月底说起。那会儿，洪涛集团就曝出，他们被一家叫惠州市中和建筑装饰的公司告了，要他们重整。因为洪涛集团欠了人家91万货款加赔偿款，一直拖着没给。
       消息一出，洪涛集团股价连续5天大幅下跌，还来了个结结实实的跌停板。
       打这之后，刘年新想“退居二线”，于是就找人接盘。到2月份，还真被他找到了，深圳招金、海南招金来了，很快与他签署了框架协议。要知道，这俩都是搞黄金矿产的，不仅很有钱，背后还站着山东国资。
       这事一公布，洪涛集团的股价连着四天涨停板，3月14号当天股价都窜到2.01元/股了。
       不过，洪涛集团与深圳招金、海南招金的股权转让却几经波折。洪涛集团收到多份深交所的关注函，深交所对上述股权转让交易的真实性提出疑问，要求洪涛集团回答，是否为了避免退市而炒作股价。

       这下，洪涛集团的股价又开始滑滑梯了，到了5月10日，股价又跌破1元/股了。就算后来放出各种好消息，公司股价还是一蹶不振，怎么拽都拽不回来了。
       那时，刘年新也没闲着，又请来了“救兵”赢古能源。
       6月14日，洪涛集团在公众号发文说，双方签订了《表决权委托协议》，赢古能源获得公司表决权，比例将不低于18.31%。这意味着，赢古能源拥有了洪涛的话语权，陈秀花和唐碧琦成了新老板。
       原本，有人接盘本是一件好事，可这次又惹来了监管。原来，洪涛集团又整活，提前在微信公众号上透露了这事，但没按规矩在正规渠道公布，结果被监管局给批评了，文章也赶紧删了。
       因而，6月14日当天，洪涛集团的股价像是坐上了过山车，先是开盘跌停，然后突然拉升涨停，最后又跌停收盘。
       眼看实在没招儿了，3天后，刘老板发布了那封悲情的信件。文章末尾，刘新年还称写了一副书法“信心比黄金还贵”的字画，但这并没能打消投资者的疑虑。

       毕竟，洪涛集团埋了很多“雷”。
       当天，公司又收到深交所的监管函。这次是因为，他们家总裁侯春伟辞职一月后，洪涛集团才披露这个消息。更关键的是，明明有规定离职后6个月内不得减持公司股票，侯总仍刻意隐瞒离职的事违规减持，可谓司马昭之心路人皆知了。
       总裁都着急套现跑路了，投资者们自然也不傻，纷纷砸盘。
       截至2024年6月28日，洪涛集团已股价连续20天都低于1元。按照规定，他们的股票要被强制退市了。于是，自2024年7月1日起，洪涛集团的股票正式停牌。
       7月10日，连豪宅也被拿来拍卖抵债。可老板娘能救得了洪涛集团吗？目前看很悬......
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       老板娘拯救公司于水火，
       嫁给上市公司老总“屈才”了？/
       事实上，上市老板娘卖房还债只是基本操作，还有不少老板娘临危受命，拯救自家公司于水火之中，比如禹洲集团老板娘、风语筑老板娘；或化身资本市场“女侠”，对其他公司出手相救，比如东方财富老板娘陆丽丽......
       千亿房企债务压顶之时，就有一位老板娘临危受命，接替老公当上掌门人。
       2022年6月，禹洲集团老板林龙安，一口气卸下5个职位，将妻子郭英兰推至台前。林龙安则遗留下一个“烂摊子”，公司当时债券违约不断。
       当然了，这老板娘也不是一般人。她在当上千亿女掌门前，就在房地产和财务圈，摸爬滚打了24年。
       禹洲集团1994年成立，2009年在港交所上市。郭英兰1997年4月加入禹洲，与老公林龙安并肩作战，成为房企江湖里的风云人物。在禹洲20多年时间，她掌管着公司的财务、资金、审计，可以说是运筹帷幄。
       值得一提的是，这位老板娘还曾混过金融圈。在进公司前，郭英兰任职于中国建设银行厦门分行。加入禹洲后，她的银行背景成了金字招牌，多次为公司找到关键融资，禹洲集团能成为千亿房企，老板娘功不可没。
       老板娘当家后，在其铁腕掌舵下，禹洲集团也明显缓了过来。2022年，禹洲实现收入267.37亿元，接近历史最高水平，债务结构持续优化，努力平衡财务风险。公司顺利交付近70个项目批次，交付房源超31000套。

       无独有偶，2019年，在风语筑老板被拘后，老板娘辛浩鹰临危受命，担任董事长、总经理及法人职责。
       辛浩鹰是土生土长的上海人，比丈夫李晖小5岁，在与李晖一同创办风语筑之前，曾是上海新华医院外科护士、上海曙康口腔医院护士。
       老板娘接手公司后，不仅保障了公司正常运转，业绩同样有所提高。2020年，公司净利润约3.43亿元，同比增加超30%。2022年，辛浩鹰还以75亿财富，登上了《胡润全球富豪榜》。
       实际上，辛浩鹰也不算是“空降”董事长。她早在2015年9月，就曾担任过公司的董事长。只不过，2017年公司上市之后，辛浩鹰曾以为更好地推动公司发展为由，向董事会申请不再担任公司董事长职务，从而“让位”给老公。

       现如今，上市公司老板娘，不仅能扛起自家公司的大旗，搭救其他公司也不在话下，没准还能顺便从中赚一笔。
       2023年7月，东方财富“老板娘”陆丽丽，急救王健林的事就火了。
       当时，这位土豪“老板娘”斥资22亿元，购买了万达电影8.26%的股份，一举成为其第二大股东，被外界看作是给老王“雪中送炭”。
       陆丽丽来头也不小，她是上市公司东方财富老板其实（原名沈军）的妻子。当时，其实持有东方财富19.31%的股份，陆丽丽持有东方财富2.31%的股份，她持有的股份价值超过53亿元。
       随后有人扒出，陆丽丽隐身在数十家上市公司内，活脱脱一个资本女大佬。
       在金融圈，她不仅在默默支持自家公司，还曾在2017年第三季度成为大智慧的前十大流通股东，随后又在2017年第四季度和2018年前两个季度，成为同花顺的前十大流通股东，持股增至350万股。
       在影视文化上，陆丽丽与丈夫同样大展拳脚。俩人共同持有上海东方国际影视的股份，陆丽丽持股10%，其实持股90%。此外，她还在上海水清木华影视持股90%并担任监事。
       不难发现，这些上市公司老板娘，可都是有能力的狠角色。以前，她们低调地当大佬背后的女人，那是没什么机会展示才华，在关键时刻，她们总能挺身而出，带领公司走出泥沼，甚至把公司做得更好。
       怪不得有人笑称，给上市公司老板当老婆，她们多少有些“屈才”了......
       参考资料：
       《巨额债务压顶，老板娘临危受命，这位千亿房企创始人为何交棒夫人？》，时代周报
       《深圳上市公司老板娘卖房还债？单价约50万元/㎡，破纪录》，南方都市报

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