小民谈教育2024年10月13日发布:上海男子出差回家，突然傻眼：屋里竟住着陌生人！妻子：我同意的
⭐发布日期：2024年10月13日 | 来源:小民谈教育
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今天，一则令人有些
匪夷所思的消息
冲上微博热搜
↓
时隔多月回家
家中多了外人
这究竟是怎么回事？
家住普陀的徐先生
长期在外地工作
今年7月9日
徐先生回家时惊讶地发现
自己的家被出租
变成了别人的“温馨小屋”
徐先生认为自己的房子被他人侵占，对此，租客老李拿出了一份租赁合同，合同上显示，该套房子的出租人为谢某，而谢某正是徐先生的妻子。
徐先生表示，由于此前夫妻间发生了一些矛盾，这套房子其实是妻子谢某背着他出租的。租客随即联系上了谢某，谢某在电话中振振有词，自己是通过中介正规出租的，谁让丈夫不经自己同意出租了自家车位。
了解情况后，徐先生告诉租客，自己愿意退还押金和房租，但不赔付违约金，并希望租客可以在5天之内搬离。
可5天之后
徐先生前去收房时
矛盾升级了
↓
原来，租客老李
按照女房东的指示
在入户门外面安装了
一扇防盗门
愤怒的徐先生
一时激动之下
不仅断了家里的水电
还在防盗门外又加了两把锁
眼看矛盾升级
出警民警将双方带到派出所
进行初步调解
双方约定5天后
通过三所联动解决纠纷
在三所联动调解会上，租客老李提出，除了该退还的押金和租金之外，还要徐先生根据合同赔付2个月的违约金。但徐先生认为，房产证上有夫妻双方的名字，老李和妻子单独签的租赁合同是无效的。
事实真就如此吗？
由于租客无法辨别夫妻二人是否意见一致，所以对租客来说只要有租房合同，就可以自然入住。
所幸，经过近2小时的调解，徐先生为了快速收回房子选择了让步，他同意在退还押金和租金的基础上支付一部分违约金，并要求老李在10天内搬离。
警方提醒
小贴士1：租房时候，最好要求房产证上有名字的人都到场，那么代表他们是自愿把房子出租给你。实在无法到场，可以通过电话等形式确认，留好录音或者书面证据。
小贴士2：没有法定解除租赁合同事由的话，租客是可以根据合同主张自己的权力的。就算同意搬走，也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。
综合：看看新闻、案件聚焦等
来源：上观新闻返回搜狐，查看更多
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江文生
3秒前：↓
IP:36.22.6.*
Menacho
3秒前：就算同意搬走，也可以和房东协商赔偿以及缓冲时间。
IP:81.86.6.*
Dohnányi
3秒前：实在无法到场，可以通过电话等形式确认，留好录音或者书面证据。
IP:79.77.7.*