汪星人热剧2024年10月14日发布:热闻深圳又现“提灯定损”?女子退房房东标出近百处问题拒退18000元押金
⭐发布日期:2024年10月14日 | 来源:汪星人热剧
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8月20日,深圳一名网友在社交平台发布视频称自己退房时遭遇“提灯定损”。
8月21日,发布视频的网友陈女士向纵览新闻记者介绍,她租住房东的房子期限是一年,租金是每月9000元。
8月20日退房时,房东找来专业的验房师打着手电筒一点一点地查验,标注出了七八十处问题,包括吊柜感应灯带脱落粘接不牢、墙面油漆污染、墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水等等。
她对此表示不认可并报警处理,但房东拒绝调解,除了拒退还18000元押金,还要求她进行补偿。涉事房屋所属的社区工作人员表示,已经从物业处获知此事,因为房东拒绝调解,建议陈女士通过法律途径解决。
陈女士发布的视频显示,在一处房子中,有男子正拿着手电筒对着墙壁、房门等一处一处地查看,并不时拿出字条写上字后贴了上去。陈女士告诉记者,她来自浙江,于2023年8月份租住了房东的房子,租金每月9000元,押金18000元。
房子是一处空房子,双方约定租期是一年,从去年8月20日到今年8月20日。今年5月份,她就提前告诉了房东不再续租。昨天退房时,房东要求她必须恢复原样,并找来了验房师傅对房子一点点进行了查验,然后对认为有问题的地方贴上便利贴并写明情况,粗略估计贴了七八十处,还给了她一份房屋查验报告。
房屋报告。(来源/房屋报告截图)
记者看到,这份房屋查验报告显示,填表时间是8月20日19时许,房屋面积89平方米,查验了入户门、玄关、厨房、餐厅、客厅、公卫等十一个房间类型,检验问题包括门闭合晃动、鞋柜打胶开裂、吊柜感应灯带脱落粘接不牢、墙面油漆污染、墙面油漆鼓包、踢脚线松动、插座面板划痕、干区地面积水、地漏里面异物等等近50个。验房报告中还列举出了参考规范详细标准,验收参考规范等。出具公司是房大师验房(河南)科技有限公司。
陈女士称,她并不认可这份报告上列举的问题,因为很多东西都是自然使用磨损或自然消耗造成,还有的诸如干区地面积水、地漏里面异物等等所谓的“问题”,她更是无法理解,感觉是“找茬”。但房东称,陈女士之前晚交过房租,再加上退房时出现了这么多问题,除了不予退还押金外,还要求她再给房东进行补偿,或者将房子恢复原貌。
双方无法协商后,陈女士称她选择了报警处理,但民警来了后,房东坚持不接受协调。8月21日上午,记者也试图联系陈女士的房东,但语音一直提示该用户无法接通。
陈女士租住的房子里不少地方贴上了贴纸。(来源/受访者提供)
社区:建议起诉解决此事
8月21日,涉事房屋所属的深圳罗湖区坭岗社区一名工作人员介绍,陈女士和房东此前就有过纠纷,他也从物业处了解到了此次退房事件,“我建议过陈女士搜集好证据,走法律途径,调解对于那位房东来说没用。”辖区清水河派出所一名民警则称稍后将回复记者,但截至发稿,记者没有得到回复。
8月21日,陈女士也拟定好了起诉书并准备通过诉讼解决此事。陈女士提供给纵览新闻记者的民事起诉状显示,陈女士请求判令房东退还房屋押金18000元,诉讼费和保全费由被告承担。
定损事件引发网友热议
据女租客透露,房东为江西籍,年约五十。她表示自己已尽力将房屋打扫干净,对于房东的“恢复原样”要求感到不解与无奈,并透露了准备通过法律途径维权的意向。
随着该事件被多家媒体转载,迅速在网络上发酵,引发了公众对房东行为的广泛谴责。
更有租客担忧,未来租房前是否还需询问房东的籍贯,以避免类似纠纷。
签订房屋租赁合时,做到这几点可以避“坑”
一、房客在租住房屋时,要当面查验承租房屋,检查房屋相关设备是否存在损坏,如有损坏,应当即与房东进行交涉。
二、双方在签订租房合同时,最好将家具家电一一列出,必要时可进行拍照留痕。如双方协商一致,房东可收取一定数额的押金,作为房屋租赁期间的保证金。
三、租赁双方应依照诚实信用原则,按照合同约定履行各自义务。房东作为出租人负有保证房屋内设施正常使用的义务。房客在租赁期间内应当妥善保管租赁物,按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物。
四、一旦出现非房客过错导致的租赁物损坏时,应尽快告知房东进行维修。如房东未履行相应维修义务,房客自行对受损物品进行更换和维修后,应注意保存相应票据及凭证,并有权向房东进行主张。
五、退租交接时,租赁双方应当面查清房屋状况,列明交接物品清单,并注意妥善保存聊天记录、照片、视频等证据。
(齐鲁晚报·齐鲁壹点新闻客户端编辑 帅为 综合 纵览新闻、宜昌市中级人民法院、星视频微博等)
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麦克斯·詹金斯
7秒前:房屋报告。
IP:22.15.8.*
Chaim
2秒前:随着该事件被多家媒体转载,迅速在网络上发酵,引发了公众对房东行为的广泛谴责。
IP:21.45.2.*
泰勒·约翰斯顿
7秒前:房客在租赁期间内应当妥善保管租赁物,按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物。
IP:60.97.7.*