深圳卫视2024年10月11日发布:家里有座博物馆是种怎样的体验……

“亳都·新象”还有个姊妹篇，叫“商都阜园”。坐落在郑州管城区中州大道与南三环交叉口，是郑州的首家商文化社区。他们同属于商都控股的匠心之作。区别是两者一个是文化商业项目，一个是住宅项目，更具与我们相关的烟火气。而商都控股是由市级+区级两大国资——城发集团+管城区建设成立的公司，商代王城遗址、郑州商都遗址博物院及郑州文物考古研究院同样是由他们建设完成。“商都阜园”也是我们今天要讲的重点。

商朝人传说是帝喾之子契的后裔，因契助禹治水有功，被舜封为商侯。到成汤时候，在伊尹辅佐下，打败夏桀，建立商朝。商朝第十任君王仲丁时，自商丘迁都至嚣（亦作隞，今郑州）。商朝是中国历史上第一个有同时期明确文字记载的王朝，也是青铜文化的代表。

为了致敬历史，商都控股倾力打造完美了郑州首家商文化社区——商都阜园。

鼎、樽、瑞兽、甲骨文，这些博物馆里才能看到的东西，被等比例复刻到社区，商朝王都的气息扑面而来。更贴心的是，这里结合现代审美做了改进和提升，更符合我们的审美和居住习惯；玄鸟生商、契兴五教、王亥服牛、桑林祈雨，这些耳熟能详的历史故事，也被雕琢成一道道美丽的风景。商都阜园，让我们推窗见博物馆，与历史传承面对面。

礼在华夏,仪我芳华。有一种尊贵的美，只有中国人才懂。宽70米，高约8.5米的商都阜园大门，采用新中式高阔府门设计，大气阔绰又不失古典雅致。大门的墙面，用的是定制小青砖，采用工艺复杂费时费力的元宝缝勾勒而成。

两侧人文景观墙是左右各宽近20米的“竹简”，镌刻“美哉玄商，物阜民丰”，梦回商代繁华安定，以文化承载居住，更显文化底蕴浑厚。

中华文化是最古老、最长寿的，中式建筑亦是如此。中式的意境之美，是缓缓流淌的文化气质。高门大院，青砖黛瓦，屋檐飞翘，精雕细刻。一石一木一砖一瓦，都赋予人无限想象。

穿越千年寻"福"韵，玄鸟生商，中华文化的根与魂

以古人之规矩,开自己之生面。文化是一个国家、一个民族、一个家庭的灵魂。

初入门庭，便见树木掩映下的玄鸟生商玄关景墙，也由此踏上了商文化特色浓厚的景观轴。东西轴线以 “物”为主线，突出商朝起源。绕过影壁，是宽 6.6 米，长达 30 米的玄鸟大道。两侧花木中轴对称，花岗岩地面刻着玄鸟纹浮雕，走上去，满满的归家仪式感。尽头是安居亭，青铜色调的亭子有着商朝王宫的造型，双重檐上顶着黄色仿真茅草，水滴顺着茅草滴落，仿若与历史重合。

凭栏而望，水波荡漾。黑天鹅与绿头鸭红掌轻拨，优雅灵动。锦鲤在落瀑下逡巡，仿佛下一秒就要“跃龙门”。福池边的拱桥，天然石材与青铜造型扶手结合，雷纹浮雕古朴又神秘，支撑的廊柱是商代的酒樽造型。穿桥而过，是契兴五教连廊，夯土墙面雕刻相土乘马的图案，质朴而又古韵悠然。如此细节，不止一处。垃圾桶、指示牌、路灯、宠物便便箱，都有着商朝建筑的独特造型，采用了玄鸟纹、云纹、回字纹、饕餮纹、雷纹、凤鸟纹等多种纹样，所有的标识字都是商都控股专门发明的复古字体，辨识度极高，甚至是下水道口都是玄鸟纹的图案，商文化随处可见。

福池向南，是一处下沉广场，草坪上矗立着“王亥服牛”雕塑，也是南北轴以“文”为主，以商朝耳熟能详的故事为线的开端。向北而行，有“网开三面”开放式草坪，有“伊尹调羹”休憩小亭，有“桑林祈雨”下沉广场……一眼一卷，美不胜收。

“一河两公园”，宜居阜园，繁华繁花两相宜

繁华之上,繁花绽放。一眼之间，从缤纷多彩转移到翠色青青,从热闹的都市切换回舒适的自然，这里能够做到。

11大植物园，三季有花，四季常青，将风景种进了院落。曲径通幽，树影相融，亭榭中听雨，窗柩前赏花，人在画中游。

建筑也从骨子里透着美。阜园的建筑采用传统的三段式立面结构，顶部的挑檐借鉴了古代帝王王冠元素，整体更挺拔尊贵。腰线采用商代云雷纹演绎的回形纹，就连空调板，都用了凤纹纹路的格栅。所有的标识字也都是定制的青铜字。甚至每家每户的门牌，也是仿古青铜浮雕专属定制。

美景入眼，舒适入心。据了解，为了增加居住舒适度，商都阜园将容积率降至2.99，并斥巨资在西吴河面上修建了一座很漂亮的阜西桥，把社区与西侧的十八里河及西吴河科普公园紧密的连接在一起，标准的河景房。高达34.33%的绿化率，让这里仿佛成为了一个天然的氧吧。漫步园区，每一步都能感受到大自然的清新与宁静。

东边是配套的商业和幼儿园，东南角是与项目一墙之隔的百年名校创新街小学。不远处就是南三环和中州大道高架，距离刚刚好，没有噪音，上下又很方便。社区内配建约 1.2 万㎡独栋商业，满足业主及周边居民一站式生活需求。3公里范围内有橄榄城都市广场、富田太阳城等大型商业综合体，让购物与休闲毫不冲突。左手繁华荟萃,右手繁花倾城。

目前，商都阜园全都是现房。其开发商，作为市级+区级两大国资——城发集团+管城区建设成立的商都控股，实力值得信赖。

“史诗级”救市火力全开，商都阜园成“以旧换新”领头羊

“我想换个舒适又有文化味儿的大房子。”6月24日，刘先生和妻子通过二手住房“以旧换新”，在郑州管城区商都阜园换得了心仪的房子。据了解，在郑州管城区的住房“以旧换新”中，商都阜园高居榜首。

2024郑州楼市上半场,随着“史诗级”救市政策火力全开,市场端热度回升，政策效果逐步显现。开盘推新，分化越加明显，房产企业卷品质、卷交付，优质新房成交量涨幅明显，购房者也在重拾信心。

降首付比、降公积金贷款利率、取消商业房贷利率下限，二环外取消限购，公积金最高贷款金额由80万元调整为100万元……随着调控政策持续深化，楼市新政加速落地。而“以旧换新”，成为“调整优化房地产政策”让郑州房地产市场暖起来的第一枪。而商都控股积极响应国家号召，也在积极以高质量实景现房，国企品质担当，满足群众的换房需求。

从郑州近期成交看，表现良好的项目主要集中在纯改善住宅，其中“以旧换新”占据了很大比例。