学表达2024年10月13日发布:​公寓外墙掉落水泥块，楼下车辆遭“开瓢”！物业和开发商开启“踢皮球”模式！反转再反转！5部英国高分悬疑惊悚佳作

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高空坠物不仅会带来经济损失，更是头顶上的“安全隐患”。侯女士家住句容万城·春天里小区，由于小区的地下车库正在进行整修，业主们只能把车辆停在路面。今年9月13日，侯女士的爱车被上方掉落的水泥块砸中，后挡风玻璃全部砸坏，大灯碎裂，维修需要一笔不少的费用。事发后，侯女士也找到小区物业，但对方至今没有给出明确答复，而早在今年2月15日，小区里就已经发生过类似的情况。一块掉落的水泥块险些砸到人，可当业主找到物业和开发商时，两边却开始互相踢皮球。

业主们告诉记者，掉落水泥块的是一栋公寓楼，尚未交付，类似的情况时不时发生，让人感到非常担忧，一方面，公寓楼外墙的质量是否合格？另一方面，小区物业在此期间也没有尽到安全提示的义务。侯女士的父亲 侯先生

之前没有警示牌，也没有保安阻拦。大家的车子全部停一排，后来出了事了才拉了警戒线，之前没有。近期，零距离记者前往万城·春天里小区，事发的停车位周围已经拉上了警戒线，并贴上安全提示，而地面上依然留有水泥碎块。小区物业工作人员表示，让业主停在地面是无奈之举。不过，车辆被砸的区域并未完全交付，所以应当由开发商承担赔偿责任。

随后，一名业主现场尝试打电话联系开发商——江苏万城置业有限公司。江苏万城置业有限公司工作人员（电话录音）

你找我们，我们找谁呢？叫我们赔钱也不可能。反正你们不管，我也没办法管这事，我们也管不了。业主的车辆遭了殃，物业和开发商却踢皮球！律师指出，根据《民法典》一千二百五十三条之规定，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。江苏当代国安律师事务所律师 虞立峰

这栋楼房目前还没有正式向开发商交付，根据《民法典》的规定，是由施工方承担侵权责任。如果小区范围内还有未交付的，正在施工的区域，物业却没有尽到提示义务，导致业主没有办法识别安全区域，最终带来损害的，物业方也要承担一定赔偿责任。

（南京零距离）

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