开心锤锤2024年10月12日发布:“房屋养老金”个人会额外缴费？住建部回应

三问——房屋养老金用在哪些方面？

该负责人说，房屋养老金个人账户和公共账户资金共同保障房屋全生命周期的安全。个人账户资金按照住宅专项维修资金管理规定，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。公共账户资金主要用于房屋体检和保险等支出。

专家观点

“房屋养老金制度的提出，源于湖南长沙‘4·29’特别重大居民自建房倒塌事故。”华东政法大学法律学院副教授刘竞元在接受采访时表示，事故发生后，为及时消除各类安全风险，防范各类重大事故发生，切实保障人民群众生命财产安全和社会大局稳定，国务院办公厅于2022年5月24日印发《全国自建房安全专项整治工作方案》，提出逐步建立城乡房屋安全管理长效机制。

“房屋养老金就是其中最核心也是最关键的一环。”刘竞元说，我们居住的房屋，类似人的身体，会随着房龄的增加不断老化。我国存量住房平均房龄大概为30年-40年，一大批住房已处于“中年维修期”或“老年危房期”，老旧小区占比近40%。此类房屋因建造年代久远，受建造技术和建材质量等影响，房屋质量存在诸多安全隐患，如地基沉陷、墙壁断裂、外墙脱落、公共建筑配套陈旧落后等，房屋安全矛盾突出，事故频发。房屋定期体检和房屋质量保险无疑是事前预防与风险分散最好的方式和手段，房屋养老金则可以为这两项制度的开展提供资金支持和经费保障。

中国社科院保险与经济发展研究中心副主任，中国社科院金融研究所创新工程执行研究员阎建军表示，房屋养老金的个人账户，是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度，无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。改革思路是让住宅专项维修资金有序有效运转起来，为电梯保险和外墙面保险等筹资，解决人民群众燃眉之急。

“这次建立的房屋养老金制度，主要是使用公共资金、建立房屋养老金公共账户。”中央财经大学教授、法学院院长尹飞表示，目前，房屋养老金公共账户的款项来自于公共资金，按照“取之于房、用之于房”的原则，正在由地方政府探索，通过优化调整土地出让收入使用范围或通过财政资金等多渠道筹措资金。“因此肯定不会加重业主负担。”

广东阳江发布编辑部出品

来源｜新华社、中国建设网、齐鲁晚报等

编辑 | 何朋键

校对｜孙星准

审核 | 张健青

终审| 黄 庆

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