王蒙多

5月的重庆房市，像随着立夏到来的重庆天气一般，变得一片火热；但越是热情纷繁的房产市场，越是容易乱花渐欲迷人眼，越是需要冷静的购房人，热中思冷，慎思笃行。

恐慌性购房是否可取？

盲从的购房者，在当下楼市如同过江之鲫，朋友圈和网络上，各大中介、媒体对重庆楼市繁荣的过度渲染之下，恐慌的情绪足以传导给每一个人。但站出来一点看，无论是新房市场刚需房难求还是二手业主们坐地起价，都不会持续太久，为什么这样讲？

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都只是近期重庆土地拍卖的余波而已，我们常常会说高地价往往意味着高房价，但高地价一定等于高房价，这个说法是不对的。

房地产市场一直是周期性波动的，不会无休止地涨，也不会一味地跌，目前重庆楼市的火热，主要是近期重庆土拍的余波，导致去年因疫情抑制，本该处于上行期的重庆房市，需求被延后释放。

数据来源：Wind、中泰证券研究所

当下市场的火热，不能成为我们入场的唯一标准，越是艰难复杂的时候，越是要多磨一磨，不要做了楼市高位的接盘者。

（注：此文章中所有图片来源于网络截图，仅为说明文章内容，无任何商业含义）

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