律说律答2024年10月14日发布:热点城市聚焦：降幅收窄！广州7月最新房价出炉！

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2024年7月15日，国家统计局发布《2024年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

数据显示，6月广州房价意料之中翘起尾巴，虽然仍在下跌，但跌幅明显收窄。

广州新房价格跌幅收窄

从新房环比来看，在70个大中城市中，大部分城市的6月房价逐渐回升，处于上涨的城市增加，有上海、西安、吉林、无锡、韶关、三亚6个城市。

其中，广州新房价格环比跌1.2%，同比跌9.3%；

在4个一线城市中，广州新房房价不论同比还是环比，仍处于领跌位置。

4个城市中，仍只有上海新房价保持上涨，环比上涨了0.4%，同比上涨了4.4%。

广州二手房价格跌幅收窄

从二手房环比来看，全国70个大中城市的6月二手房房价大部分都呈下降趋势，仅有北京、上海、南京、杭州4城回升。

其中，广州二手房价格环比跌1.6%，同比跌11.4%。

在4个一线城市当中，6月广州二手房价格跌幅依旧处于领跌位置。

而6月新房房价保持上涨的上海，在二手房价格也今年来首次出现回涨，北京二手房也开始回涨。

虽然目前广州房价大趋势还是下跌，但市场情况已经在悄悄发生转变。

翘尾巴的“六月”

从广州各区域6月新房和二手房的价格来看，二手房的挂牌价在偷偷上涨。

从单月的成交量来看，6月份得益于“5·28”新政的落地而迎来一波翘尾，成交量达到了7623套，创下了近一年来的新高。

网签成绩更加喜人，二手住宅网签宗数达到10456宗，环比大幅上涨33.4%，成交宗数创下自2023年4月以来的新高。

各区网签面积环比均出现明显反弹，其中在次新房成交畅旺的带动下，黄埔区增幅达到56.09%，大幅领先于其他区域。

随着政策的进一步落地和市场的不断成熟，相信下半年的广州楼市，将会迎来更加稳健的发展态势。

针对《2024年6月份商品住宅销售价格变动情况统计数据》，国家统计局城市司首席统计师王中华作出以下解读：

2024年6月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄；同比下降，其中一线城市二手住宅同比降幅收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降0.6%、1.2%和0.7%，上海上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.7%，降幅与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月收窄0.8个百分点，其中北京、上海今年以来首次转涨，分别上涨0.2%和0.5%，广州、深圳分别下降1.5%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.9%，降幅与上月相同。

6月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有64个和66个，均比上月减少4个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比下降

6月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.7%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳分别下降2.4%、9.3%和7.7%，上海上涨4.4%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降4.5%和5.4%，降幅比上月分别扩大0.8个和0.5个百分点。

6月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.0%，降幅比上月收窄0.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降7.8%、6.3%、12.4%和9.5%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.9%和7.7%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。

对于最新出炉的70城房价情况，你有什么看法？欢迎评论区来聊聊~

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