凤凰网房产2024年10月11日发布:读创财经晨汇｜① 8月地方债发行创年内新高②淘宝即将全面支持微信支付

公告显示，该宗地位于宝安区航城街道、福永街道，地块起拍价66.65亿元，拟于2024年10月8日15时出让。与此同时，该地块住宅部分为普通商品住房，按照“价高者得”的原则确定竞得人。意向竞买人须在申请确认竞买资格时提供《关于“交房即发证”的承诺函》，承诺提供“交房即发证”服务，确保购房人在收房的同时即具备申请领取不动产权属证书的条件。宗地内的普通商品住房需全部实行现房销售。

过去，关于取消商品房预售制的风声曾让业界“颤抖”。事实上，深圳是全国较早试点“现房销售”的城市。2016年6月，深圳龙华出让当年第一块商住用地，这也是首宗商品房现售试点地块，一推出即引起市场关注。最近一段时间，在提振居民住房消费信心方面，以北京、深圳为代表的一线城市正密集试点“竞现房”项目。在业内人士看来，对于现房销售，即买家所见即所得，不仅缩短交付时间也降低了维权风险，但对于房企而言，无形中增加了许多成本压力。

港大青年科创学院在前海开园，首批进驻11家初创科技公司

9月4日，香港大学青年科创学院在前海深港青年梦工场北区正式开园，首批进驻11家初创科技公司。记者在现场了解到，首批入驻企业由众多参选项目中经严格筛选产生，涵盖人工智能、大健康、新材料等前沿领域，团队成员绝大多数由香港大学的教授、在校学生，以及校友组成，将为深港两地科创发展合作注入新动力。

前海深港青年梦工场启用10年来，不仅是广东省和香港特区政府认定的首批“粤港青年创新创业基地”，也日益成为港人、港企到内地发展的“首选地”和“第一站”。目前在园香港团队429家，累计孵化港创团队788家。此次香港大学青创学院选址前海深港青年梦工场，建设跨境创业孵化平台、成果转移转化平台、联合创业育才平台。

“魅力AI”！上百家企业深圳签约超10亿元

近日，2024深圳（国际）通用人工智能大会暨深圳（国际）通用人工智能产业博览会在深圳顺利闭幕。

大会举办了1场开幕式、3场主论坛、30余场产业论坛，500余位行业大咖共同探讨了AI的未来趋势和挑战。大会展览面积达6.1万平方米，设置通用人工智能主题馆、智能传感通信主题馆和智能终端主题馆三大展馆。在本次大会上，超过100家企业达成战略合作协议，意向合同签约金额突破10亿元。大会首发的《2024全球人工智能产业发展白皮书》显示，2023年全球AI产业规模达到7078亿美元，全球AI产业正在高速发展。

【国内财经新闻】

支持企业改制重组印花税免征扩围

为支持企业改制重组及事业单位改制，财政部、国家税务总局9月4日发布《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》（以下简称《公告》）。公告明确，对因企业改制、合并、分立、破产清算以及事业单位改制书立的产权转移书据，免征印花税。对县级以上人民政府或者其所属具有国有资产管理职责的部门按规定对土地、房屋等权属进行行政性调整，以及对同一投资主体内部划转土地、房屋等权属书立的产权转移书据，免征印花税。

改制重组是各类经营主体提高资源配置效率、提升市场竞争力的重要方式。近年来，为支持企业改制重组及事业单位改制，我国在契税、土地增值税、印花税等方面先后出台了相关支持政策。其中，印花税的支持范围偏窄，仅对企业改制、合并和分立等少数情形给予了支持。

8月地方债发行创年内新高将支撑基建投资较快增长

截至9月3日，今年以来全国发行地方债逾5.3万亿元，新增专项债2.6万亿元。其中，8月发行地方债约1.2万亿元，创年内新高。

专家表示，8月地方债发行明显提速，将支撑基建投资较快增长。为提高地方债资金使用效益、更好发挥稳投资稳增长效应，预计新增地方债剩余额度或在10月底前发行完毕。

在稳经济背景下，随着第二批新增债券额度下达，地方加快发债进度。公开数据显示，截至目前，今年全国发行地方债逾5.3万亿元。其中，新增专项债2.6万亿元。从发行地区看，8月，山东、四川、湖南地方债发行规模位列前三，发行规模合计3080亿元，占发行总额的25.7%。财政部明确今年将更多新基建、新产业等领域纳入专项债投向范围，专项债额度分配向项目准备充分、使用效益好的地区倾斜。

“投资中国就是投资未来”：梅赛德斯-奔驰宣布对华增资超140亿元

德国梅赛德斯-奔驰集团股份公司4日宣布，计划与中国合作伙伴共同在华投资超140亿元人民币，进一步丰富乘用车和轻型商务车的本土化产品阵容，继续加速技术创新和重磅产品在中国落地。

梅赛德斯-奔驰集团在当天发布的新闻公告中表示，根据规划，计划与中国合作伙伴共同对乘用车和轻型商务车业务分别投资超过100亿元人民币和40亿元人民币。另外，集团转型的战略布局、先进的技术创新和最新重磅产品都将继续以“中国速度”加速在华落地。该集团表示：“投资中国就是投资未来。这里不仅有我们全球最大的汽车市场、最年轻的客户群体，还有完善的产业链、充满创新活力的人才，这些都给我们不断带来发展机遇。”

重磅官宣！淘宝即将全面支持微信支付

9月4日，淘宝公告计划新增微信支付能力，允许商户接入微信支付方式。据了解，待该支付能力正式上线后，已开通的淘宝天猫商家付款页面将直接显示“微信支付”选项，用户也可以在淘宝天猫 APP直接使用微信支付。

当日下午，淘宝天猫、微信支付，以及作为目前淘宝主要支付服务方的支付宝均向媒体第一时间作出回应。微信支付方面表示，微信支付始终秉持开放的合作理念，积极探索与各平台之间的互通合作。目前与淘宝平台的功能适配正在开通中，具体上线时间请关注淘宝平台公告。作为目前淘宝主要的支付服务方，支付宝对此表示，开放、协作、创新、共享是互联网的基本精神，也是行业发展的大势所趋。淘宝官方客服询则称，“目前正在分批邀约商家开通微信支付中，敬请您期待”。

【国际财经新闻】

已准备好降息！美联储“鹰派”票委竟突然释放货币宽松信号

美联储“鹰派”官员博斯蒂克最新表示，他已经将焦点转移到央行的“双重使命”上，并提到已经准备好开始降低利率。

当地时间周三（9月4日），博斯蒂克在亚特兰大联储官网发布文章称，联邦公开市场委员会（FOMC）的双重使命——物价稳定和充分就业——自2021年以来首次达到平衡。博斯蒂克说，最近几份物价报告增强了他的信心，令他相信通胀现在正走在“可持续地回归2%目标”的道路上，价格压力正在迅速而广泛地减弱。

加拿大央行宣布降息25个基点

9月4日周三，加拿大央行宣布降息25个基点，符合市场预期。这是加拿大央行连续第三次降息，本次降息后，最新的政策利率为4.25%，8月为4.5%。

加拿大央行行长蒂夫·麦克勒姆表示，希望看到经济增长回升，以吸收经济中的闲置产能，总体经济疲弱态势仍在“压低通胀”。

但政策制定者也重申，他们担心通胀率达不到2%的目标。麦克勒姆说道：“我们需要不断防范经济过于疲软和通胀率下降过多的风险。”

世贸组织：三季度全球货物贸易保持复苏态势

世界贸易组织4日发布报告说，2024年第三季度全球货物贸易保持复苏态势。

世贸组织发布的最新一期《货物贸易晴雨表》显示，全球货物贸易景气指数为103，高于基准点100，比今年3月发布的100.6略有上升。该指数表明，2024年第二季度和第三季度全球货物贸易额保持正增长。

各成分指数中，汽车产品指数为103.3，集装箱运输指数为104.3，空运指数为107.1，出口订单指数为101.2，均高于趋势水平。电子元件指数为95.4，原材料指数为99.3，均低于趋势水平。