火星方阵2024年10月12日发布:利好政策频出 地产股月内大涨逾两成 银行保险股走强

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读创/深圳商报记者 陈燕青

受利好消息刺激，地产股25日继续上涨。截至收盘，中国武夷、中交地产等涨停，金地集团、万科A均大涨约8%。在消息面暖风频吹的背景下，地产股一改之前的颓势，11月至今大涨两成，表现极其抢眼。

从具体个股来看，中交地产月内大涨逾五成，信达地产月内大涨逾三成，金地集团大涨45%，万科A大涨28%，均明显跑赢大盘和地产板块。

受地产股走强刺激，银行、保险等相关板块也有所反弹。银行股月内大涨逾11%，保险股大涨逾两成。此外，地产产业链如建材、家电等月内分别大涨15%和11%。

近期，地产行业利好政策频出。央行、银保监会23日正式公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。

继“金融16条”推出后，近期中行、交行、农行、工行、建行、邮储六大行陆续与万科、金地、碧桂园、龙湖等优质房企签订综合授信额度。根据不完全统计，国有六大行已合计向17家房企提供意向性授信额度超1.2万亿。

其中，工行24日宣布，向万科、金地、绿城中国、龙湖、碧桂园等12家全国性房地产企业，提供意向性融资，总额达6550亿元。

此外，中债增进公司23日在“第二支箭”（民企债券融资支持工具）政策框架下，出具了对龙湖集团、美的置业、金辉集团三家民营房企发债信用增进函，拟首批分别支持三家企业发行20亿元、15亿元、12亿元中期票据，后续将根据企业需求提供持续增信发债服务。

对于地产股，国金证券地产行业分析师杜昊旻表示，未来一段时间将进入宽松政策密集出台期。供需两端的政策组合拳协同发力，将助力房地产行业走出当前的困境，对于房地产及后周期产业链可以更加乐观。首推主要布局重点城市核心板块的改善型房企，如建发国际集团、绿城中国、滨江集团等；稳健选择现金流安全且能保持一定拿地强度的头部央国企，如中国海外发展、招商蛇口。

信达证券表示，“金融16条”结合此前发布的“第二支箭”延期扩容政策，本轮调整加速房企化解现金流风险的导向更为明确，优质民营房企的信用危机和行业出清已临近尾声，行业的流动性拐点已至。

广发证券认为，近期政策密集出台，力度和频次也有明显提升，有助于解决行业问题、稳定行业趋势，推动行业整体信心恢复。当前地产板块仍然属于估值修复的起点，且政策意图转变，利好板块整体的价值修复。

银保监会相关部门负责人指出，截至目前，“保交楼”专项借款工作已取得阶段性进展，专项借款资金已基本投放至项目，资金投入带动形成一批实物工作量，有效促进了项目建设交付。

银保监会还表示，将督促银行做好支持房地产市场的金融服务，建立区域优质房企“白名单”，对于暂时遇困房企存量开发贷款给予展期等安排。

审读：喻方华

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