报告:上半年全国重点50城住宅平均租金累计下跌090%
阅读提醒: 来源:中国经济网 中国经济网北京7月4日讯(记者 李方) 中指研究院今日发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称,2024年上半年,受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障性租赁住房入市供应等因素影响,住房租赁市场运行面临一定压力。根据中指50城住宅租赁价格指数,上半年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%;月度来看,住宅租金波动呈季节性特征,但春节后和年中毕业季租金上涨动
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中国经济网北京7月4日讯(记者 李方) 中指研究院今日发布《2024上半年中国住房租赁市场总结与展望》报告称,2024年上半年,受宏观经济运行承压、居民收入预期下行、保障性租赁住房入市供应等因素影响,住房租赁市场运行面临一定压力。根据中指50城住宅租赁价格指数,上半年,全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.90%;月度来看,住宅租金波动呈季节性特征,但春节后和年中毕业季租金上涨动力相对有限。分梯队来看,一线、二线、三四线代表城市上半年租金累计均下跌。

中指研究院2024年中租客调查结果显示,高学历青年人是租赁市场主要客群。2024年上半年,受市场租金下跌影响,租客选择增多,64%的受访租客在租约到期后计划换租,首要原因为“市场租金下跌,可以租到更便宜的房子”。在目前租住集中式公寓的租客中,仅31%未来仍计划租住集中式公寓,集中式公寓面临“留客难”挑战。

保障性租赁住房发展方面,根据重点城市公布的年度保障性租赁住房筹集计划,2024年保障性租赁住房计划筹集规模较去年有所减少,但绝对量仍保持较高水平,且各城市积极筹集保障性租赁住房,部分城市已接近完成年度目标。2024年一季度,已上市保障性租赁住房公募REITs核心财务指标表现稳健,底层项目出租率均维持在90%以上。3支保障性租赁住房REITs集中发布扩募公告,多家企业宣布启动保障性租赁住房REITs申报工作,保障性租赁住房REITs市场呈现“首发+扩募”双轮驱动格局。

报告称,短期来看,住房租赁市场既有机遇也有挑战。2024年下半年,租金仍有下行预期,叠加保障性租赁住房供应仍处高位,市场竞争加剧,长租公寓项目运营面临挑战;但同时,随着市场资产价格持续回落,叠加各地积极出台消化存量的相关政策,长租公寓企业迎来轻资产管理输出或重资产低成本获取优质资源的市场机遇。

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在古老的东方,有这样一个传说,寅时出生的虎,拥有天地间最旺盛的阳气,他们的命运如同星辰般璀璨,却又充满了未知的变数。那么,当寅虎遭遇所谓的“祸害人”时,又将如何面对呢?让我们一起揭开这层神秘的面纱。

“虎啸山林,威震四方。”正如这句古诗所言,寅虎之人天生具有不凡的气度和胆识。然而,在这变幻莫测的人生旅途中,即便是虎,也难免会遇到几个“祸害人”。这些所谓的“祸害人”,可能是生活中的小人,也可能是突如其来的麻烦事。但正如《易经》中所云:“天行健,君子以自强不息。”寅虎之人,应当以坚韧不拔的意志,面对生活中的每一个挑战。

让我们来看一个关于寅虎的故事。在一个小山村里,有一个属虎的老人,名叫李老汉。他性格豁达,乐于助人,深受村民的尊敬。然而,最近村里的几个年轻人却因为一些小事与李老汉产生了误会,他们开始在背后说李老汉的坏话,甚至有意无意地给他制造麻烦。

面对这些“祸害人”,李老汉并没有气馁,他选择了以德报怨。每当村里有人需要帮助时,他总是第一个站出来,用自己的行动去化解误会,去温暖他人。他的善良和宽容,最终感动了那些年轻人,他们意识到了自己的错误,主动向李老汉道歉,并与他和好如初。

这个故事告诉我们,寅虎之人在面对“祸害人”时,应当保持冷静和理智,用宽容和善良去化解矛盾,去赢得他人的尊重和理解。正如《论语》中所说:“君子坦荡荡,小人长戚戚。”寅虎之人,应当以君子的胸怀,去面对生活中的每一个挑战。

在传统文化中,虎被誉为“山中之王”,象征着力量和威严。寅虎之人,天生具有领导才能和决断力,他们在事业上往往能够取得成功。然而,成功的背后,也难免会遇到一些“祸害人”。这些“祸害人”,可能是竞争对手,也可能是职场上的小人。但寅虎之人,应当以虎的勇猛和智慧,去应对这些挑战。

让我们再来看一个故事。在一家公司里,有一个属虎的中年人,名叫张经理。他工作能力强,业绩突出,深受领导的赏识。然而,他的成功却引来了同事的嫉妒。一些同事开始在背后说张经理的坏话,甚至在关键时刻给他使绊子。

面对这些“祸害人”,张经理并没有退缩,他选择了正面应对。他用自己的实力和业绩,去证明自己的价值。同时,他也积极与同事沟通,去化解误会,去赢得他们的信任和支持。最终,张经理不仅在事业上取得了更大的成功,也赢得了同事们的尊重和友谊。

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