司马南2024年10月14日发布:德必集团：国家持续降低存量房贷利率旨在促进楼市回暖，提振市场信心

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好。关于您询问的德必集团的大宁德必易园项目，属于德必集团易园系列中具备代表性的创意办公园区之一，该项目毗邻大宁中心商务圈，通过将自然元素与办公空间的巧妙结合，为入驻企业提供园林式舒放办公体验。德必集团专注于为文科创企业提供高品质的办公空间和服务，其项目名称中所包含的“大宁德”三个字不代表与宁德时代的合作关系。感谢您对公司的关注与支持！

投资者：尊敬的董秘您好。国家持续降低存量房贷利率，既有益于租售同权的项目成本，有给房贷人员释放了资金，促进了消费、户外、旅游。贵公司是否因此受益？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好。国家持续降低存量房贷利率旨在促进楼市回暖，提振市场信心。在相关积极政策陆续出台、宏观经济向好的背景下，德必集团作为文化创意和科技创新产业园区的专业运营服务商，将充分利用我们在园区定位、设计、改造、招商、运营管理以及为入驻企业提供深度增值服务方面的专业优势，进一步提升服务品质和运营效率。感谢您对公司的关注与支持！

投资者：近期热门的南京1913WE艺术街区是否是德必集团的资产吗？还是德必集团在经营？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好。德必1913WE艺术街区是德必集团旗下运营的项目之一。德必集团以其“轻资产、重创意”的商业模式，专注于文化创意产业园区的定位、设计、改造、招商和运营管理，致力于为文科创企业提供高品质的办公空间和服务。感谢您对公司的关注与支持！

投资者：媒体报道“德必·新湾里”是无锡首个城市更新项目，目前“奥莱”等大牌项目已入驻。这个“首个城市更新项目”引人注目，此类项目是否是德必集团的新城镇建设战略？后续还有布局哪些城市？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好。德必·新湾里项目是德必集团在无锡的首次尝试，也是公司深耕长三角地区战略布局的重要一步。公司目前业务布局已经覆盖包括上海、北京、深圳、成都、南京、杭州、苏州、长沙、合肥、西安、徐州、无锡、武汉以及意大利、美国等多个海内外地区，公司将充分发挥“德必”品牌优势，持续优化经营策略与服务质量，择机开拓新项目，后续如有重大信息将严格按照相关法律法规和监管规则的要求履行信息披露义务。感谢您对公司的关注与支持！

投资者：尊敬的董秘，众所周知很多商业街都和房屋业主有特定模式，例如租金保底覆盖客户按揭金额。近年房贷利率持续降低，今年存量利率也将下调。对于拥有大量商业房产的德必集团是否将重大受益？

德必集团董秘：尊敬的投资者，您好。公司已回复类似问题，敬请参阅公司同日在深交所互动易平台的回复。感谢您对公司的关注与支持！

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