证券时报2024年10月13日发布:正视有效需求的矛盾”,需尽快对冲当前负反馈
⭐发布日期:2024年10月13日 | 来源:证券时报
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正视有效需求的矛盾”,需尽快对冲当前负反馈
房地产:中国经济的“阿喀琉斯之踵”?
“房住不炒”的口号喊了多年,但房地产这头“房间里的大象”依然牵动着无数人的心。
最近,经济学家付鹏的一篇文章再次将房地产推向了舆论的风口浪尖。他尖锐地指出,中国经济正面临着有效需求不足的困境,而房地产正是这背后的“罪魁祸首”。
付鹏的观点并非空穴来风。近年来,居民消费疲软、企业投资乏力,中国经济似乎陷入了一种“内循环不畅”的怪圈。就像一潭死水,缺乏了流动性,经济的活力自然就大打折扣。
而导致这一切的根源,正是过去十几年来居民部门杠杆率的飙升,以及房地产市场“寅吃卯粮”式的繁荣。
试想一下,当一个家庭背负着沉重的房贷,他们还有多少底气去消费、去投资?
当年轻一代为了买房掏空了“六个钱包”,他们又拿什么去追逐梦想、去创造未来?
房地产:从“香饽饽”到“烫手山芋”
曾几何时,房地产是财富的象征,是成功的标志。无数人涌入楼市,期盼着通过“炒房”实现一夜暴富的神话。当房价脱离了经济基本面,脱离了居民收入水平的支撑,这场“击鼓传花”的游戏注定无法持续。
2009年至2018年,中国房地产市场经历了一段“黄金十年”。房价一路高歌猛进,居民财富也随之水涨船高。这种“繁荣”是建立在高杠杆、高负债的基础之上的。就像一个吹胀的气球,看似光鲜亮丽,实则危机四伏。
随着人口红利的消失,房价上涨的动力逐渐枯竭。而那些高位接盘的购房者,则面临着巨大的还贷压力。他们就像是被套牢的股民,进退两难。
数据显示,2022年中国居民部门杠杆率高达61.9%,远高于国际警戒线。
这意味着,中国居民背负着沉重的债务负担,消费能力和投资意愿都受到了严重抑制。
负反馈循环:经济陷入“恶性循环”
房地产泡沫的破灭,不仅冲击了居民部门的资产负债表,也拖累了整个宏观经济。企业利润下滑、失业率上升、消费需求萎靡,中国经济陷入了一种“负反馈循环”。
试想一下,当企业预期未来经济不景气,他们还会加大投资、扩大生产吗?
当居民对未来收入感到担忧,他们还会放心大胆地消费吗?
答案显然是否定的。
数据显示,2023年上半年,中国社会消费品零售总额同比增长8.2%,增速较去年同期回落2.6个百分点。
其中,汽车、家具等大宗消费品销售明显放缓,反映出居民消费信心不足。
与此企业投资也呈现出疲软态势。
2023年上半年,中国固定资产投资同比增长3.8%,增速较去年同期回落3.5个百分点。其中,民间投资增速仅为0.9%,创下历史新低。
可见,房地产泡沫的破灭,已经从居民部门传导至企业部门,并最终拖累了整个宏观经济。
破局之道:如何走出“需求陷阱”?
面对当前中国经济面临的困境,仅仅依靠“头痛医头,脚痛医脚”的短期刺激政策显然是不够的。我们需要从根本上解决有效需求不足的问题,才能让中国经济重回健康发展的轨道。
我认为,以下几个方面值得重点关
1. 调整收入分配结构,提升居民消费能力
收入分配不公是导致中国居民消费能力不足的重要原因之一。
数据显示,2022年中国居民收入基尼系数为0.462,高于国际警戒线0.4,表明收入差距较大。
要提升居民消费能力,必须加大收入分配制度改革力度,提高劳动报酬在国民收入分配中的比重,缩小收入差距。
要完善社会保障体系,减轻居民的后顾之忧,让他们敢于消费、愿意消费。
2. 鼓励科技创新,培育新的经济增长点
中国经济要实现高质量发展,必须依靠科技创新驱动。
要加大对科技研发的投入力度,鼓励企业进行技术改造和产品升级,培育一批具有国际竞争力的创新型企业。
要加快发展数字经济、绿色经济等新兴产业,为经济增长注入新的动力。
3. 深化改革开放,激发市场活力
中国经济的活力来自于市场。
要进一步深化改革开放,破除制约市场发展的体制机制障碍,为各类市场主体创造公平竞争的环境。
要积极参与全球经济治理,维护多边贸易体系,推动构建开放型世界经济。
4. 稳定房地产市场,防范金融风险
房地产市场稳则经济稳。
要坚持“房住不炒”的定位,建立健全房地产市场长效机制,防止房价大起大落。
要加强金融监管,防范化解房地产领域的金融风险,守住不发生系统性金融风险的底线。
阵痛过后,期待新生
中国经济正处于转型升级的关键时期,面临着前所未有的挑战。
房地产泡沫的破灭,是这场转型升级过程中不可避免的“阵痛”。
我们相信,只要我们坚定信心、迎难而上,就一定能够战胜挑战,实现中国经济高质量发展。
正如一位哲人所说:“冬天来了,春天还会远吗?”
让我们共同期待中国经济的“春天”早日到来!
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Jemison
3秒前:这种“繁荣”是建立在高杠杆、高负债的基础之上的。
IP:88.66.4.*
何晴
7秒前:当居民对未来收入感到担忧,他们还会放心大胆地消费吗?
IP:46.79.4.*
綾瀬れん
7秒前:9%,远高于国际警戒线。
IP:71.70.7.*