中国长安网2024年10月11日发布:几年前在县城买房的年轻人,为什么大部分都后悔了?原因太现实
⭐发布日期:2024年10月11日 | 来源:中国长安网
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推荐语:过去20多年来,我国房地产行业发展迅速,房价也由此一路水涨船高,不仅是大城市的房子被人抢着买,县城的房子也变成了农村人眼中的“香饽饽”,不少县城房价轻松超越1万元每平方米。
在这样的背景下,一些县城所谓的好房源,甚至要托人找关系才能买得到,可谓十分抢手。
然而,随着近两年来我国楼市持续低迷,城市的房价出现了近乎“整体性”的下跌,全国平均房价也从去年的11000多每平方米,下降到了2022年年中的9600元左右每平方米。
在此情况下,我们发现当年选择在县城买房的年轻人,大部分已经开始后悔了。
比如,笔者的老家农村,就有个小伙子为了结婚,在2016年左右把父母辛辛苦苦攒了十多万拿去县城买了房。他一个月收入5千左右,每个月却要固定还三千块的房贷,导致经济压力非常大。
小伙子买房后,刚开始每个月房贷还能按时交;可近年来他却因为疫情等原因面临失业,收入暂停,但贷款却停不下来,为此很多时候甚至要父母帮他还房贷。
现如今,房子不仅越来越贬值,想卖掉还要亏很大一笔钱,陷入进退两难的境地。事实上,经过我们深入了解发现,像这位小伙子一样情况的年轻人有很多,他们之所以后悔当初在县城买房,主要有下述3个现实的原因。
第一个:县城很难就业。
很多年轻人当初在县城买房,主要是为了面子工程,更关键的可以提升在婚姻市场的竞争力。然而,在结婚后他们才发现,在县城买房就是一个“累赘”。
主要是因为,县城根本没有太多的就业岗位,工资水平也有限,男性难以在县城就业,于是就只能带着老婆孩子远赴大城市打工。
如此一来,他们就会面临一边要在大城市租房,另一边又要还小城市房子房贷的尴尬处境。本来房子就是买房住的,没想到现在连住也住不成,非常不划算。
第二个:县城房价不保值,和城市差别大。
在过去几年,很多人因为没有足够的自己在大城市买房,最终选择在县城买房,他们相信县城的房子一样有升值的潜力,即便不用来居住,也可以当成一种投资。
但近两年楼市的变化,证明大城市的房子永远是资产,而小城市的房子就是一个不断贬值的“坑货”,两者天差地别。
因为大城市的房价有雄厚的产业、源源不断的外来人口支撑;而小县城有什么?产业、配套什么都没有,根本撑不住已经虚高的房价。而且从趋势上来看,县城的人正在不断往大城市涌去,因此县城的房价在未来很可能会出现进一步下跌。
所以,有业内人士分析指出,如今很多县城的房价仍然虚高,如果买房者不是自住的话,建议尽早脱手为妙。
第三个:县城适合养老,不适合年轻人生活。
很多年轻人在县城买房以后,想着也能过上像城市一样的日子。但结果表明,小城市不是一般人想回就能回的,县城的房子也不是你想卖就能卖掉的。
特别是在如今房地产行业下行的背景之下,县城的房子变得越来越难卖,曾经买房的年轻人,想套现离场也要面临不小亏损。
因此,在县城买房的话,只能是为了将来养老做铺垫,不适合年轻人长期生活,这是比较残酷的现实。
综上所述,几年前在县城买房的年轻人,如今已经因为房价下跌、房子难转手、不适合年轻人打拼等现实原因感到后悔。
不知道大家对此现象怎么看呢?
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杰西卡·帕克·肯尼迪
9秒前:推荐语:过去20多年来,我国房地产行业发展迅速,房价也由此一路水涨船高,不仅是大城市的房子被人抢着买,县城的房子也变成了农村人眼中的“香饽饽”,不少县城房价轻松超越1万元每平方米。
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凯思琳·莱斯塔利茨
3秒前:因为大城市的房价有雄厚的产业、源源不断的外来人口支撑;而小县城有什么?
IP:58.60.7.*
Cortés
8秒前:第二个:县城房价不保值,和城市差别大。
IP:71.86.1.*