王健林说的是真的！ 2024年楼价预示未来房价或超预期

截至2021年上半年，国内房地产行业已经繁荣了20多年，如今房地产市场已进入长期调整周期。显然，王健林对当前房地产市场的预测也是非常准确的。而且，这种调整趋势不仅会出现在2023年，还会持续到2024年。目前已经出现四个信号，将决定2024年房地产市场的走势，未来房价发展将出人意料。让我们一起来了解一下：

信号一：房地产市场低迷，卖房将变得更加困难

如今，国内市场上的新房和二手房的价格越来越难卖。数据显示，8月百强房企销售额同比下降39.2%，环比下降8.9%。为此，不少城市放宽了“限价令”，允许开发商降价促销，以便及时筹集资金。

与此同时，二手房数量也有所增加，许多重点城市的二手房数量达到数十万套。如果房东现在不降价，房子就很难卖了。显而易见，房地产市场已经从卖方市场转变为买方市场。房价的发展是由购房者群体决定的。

信号二：房屋过剩，空置率持续上升

如今，中国的住房严重过剩。全国空置房屋数量高达1.2亿套，足以容纳300-4亿人。与此同时，一线城市房屋空置率达到20%，二三线城市空置率达到25%-30%，四线城市空置率超过30%。

如今，很多新建商品住宅小区的空置率甚至达到了60-70%以上。由于房屋供应远远超过需求，2024年房价上涨的可能性当然不大，但下跌的可能性却在增加。再者，当炒房者不看好房地产市场，想一起卖房时，未来房价的下行压力就会加大。信号三：烂尾楼现象越来越严重

从2023年开始，未完工的建筑将会越来越多。主要原因有两个：一是现在开发商融资渠道有限，销售业绩下滑，流动性枯竭，没有更多的钱来完成在建商品房。二是开发商挪用购房者首付用于其他投资。结果，资金无法及时回收，出现流动性问题，仍然没有钱完成在建商品房。

事实上，越来越多的烂尾楼的出现，不仅会给购房者造成很大的损失，也会让大家对房地产市场越来越没有信心。届时，购房需求将进一步萎缩，国内房价长期下跌将不可避免。我们建议您现在买房时，尽量购买现房，而不是期房。

信号四：房价存在泡沫，随时会破灭

经过20多年的房价上涨，国内房价已经与当地居民的收入严重脱节。因此，各个城市都存在不同程度的房价泡沫。这主要体现在房价与收入的关系上。现在，二三线城市房价与收入之比为20-25，而北上深等一线城市房价与收入之比已达到40以上。

确实，房价无法长期跟上当地居民收入的步伐，未来总的趋势是逐步回归合理价格。因此，2024年房价泡沫逐渐破灭的可能性正在增大。

早在2018年，房地产大亨王健林就对当前的房地产市场做出了预测，称房地产市场的景气周期已经过去，长期调整周期已经到来。截至目前，王健林的预测完全正确。此外，目前房地产的走势还将持续到2024年，未来各地房价将呈现“稳中有降、逐步回归”的趋势。要知道，房地产市场的趋势一旦形成，就很难逆转，这将完全超出大多数人的预期。。

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