南方都市报2024年10月12日发布:聊聊体制外的经济，民宿为什么不受欢迎了

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最近，民宿好像不再那么受欢迎了。从海边到偏远的山区，再到江南和北方，民宿业主都在抱怨生意不好做，价格降得厉害，客人也少得可怜。

这情况不是突然冒出来的，其他地方也有类似的情况。比如，华东的一个旅游区，民宿数量之前每年增长10%到20%，但现在开始有人转让了；在大理，很多民宿都住不满人，业主在社交网络上吐槽说现在经营困难；三亚的民宿业者也表示，今年特别难做，有的房价从500块降到了180块。

想当年民宿可是火得不行，被大家看作是共享经济的好例子。那现在到底出了什么问题呢？

民宿市场最近可是火得不行，听说2023年市场规模都超了300亿，今年前八个月就新开了3万多家。为啥这么火爆呢？主要是因为开民宿门槛低，成本小，搞个房子就能自己当老板。

现在网上各种民宿平台也越来越多，让民宿经营变得更简单，自己管、网上卖，这生意模式就这么流行起来了。

政府也没闲着，2020年出台了一些政策，支持互联网和旅游结合，让民宿行业更规范，更安全。这样一来，更多人有机会轻松创业，民宿行业自然就热闹起来啦。

民宿行业曾经火得一塌糊涂，各地都冒出来各式各样的创意民宿。你瞧，有结合电竞的，还有跟露营、垂钓搭边的，真是五花八门，让人眼花缭乱。然而，好景不长，这股热潮突然就凉了。

记得是2022年5月份吧，那个大名鼎鼎的民宿大佬——爱彼迎，宣布不在中国玩了。要说原因嘛，大家可能首先想到疫情影响，毕竟那时候疫情还挺严峻的。也有人觉得，作为一家外国公司，可能还是不太适应中国市场。但是，归根结底，还是因为赚不到钱了。

就在爱彼迎退出之前的数据来看，整个民宿行业其实已经在走下坡路了。为了维持入住率，房价已经跌到了300元以下，房间的平均收益也比前一年低。看起来，这个行业的寒冬还远远没结束呢。

民宿行业最近真的有点儿惨，五一假期的入住率比去年还低了点儿，房价也跌了不少。感觉就是太多人开民宿了，市场都饱和了，想多赚点儿钱越来越难，价格战也免不了。

民宿开得太快，质量也跟不上了。网上一堆人在吐槽说民宿不干净、乱涨价、设施旧、吃的差，感觉民宿的口碑都在下滑。

还有，看一个平台的分析报告，民宿的投诉量比酒店的多得多，有一家民宿平台更是被投诉最多，占了差不多一半。这情况看起来，投资民宿的资本可能要背锅了。

民宿现在真的有点惨，感觉像是被大家抛弃了。之前网上有个调查，问大家出门玩一般住哪里，结果选民宿的人少得可怜，只有不到十分之一。大部分人还是倾向于快捷酒店和星级酒店。

这背后其实跟资本挺相关的。你看，在旅游回暖的时候，那些大酒店的业绩都特别好，赚得盆满钵满的。相比之下，民宿这种小本生意就显得很无力了。

说到底，就是那种大资本运作的酒店，系统化、规范化，把个体经营的民宿给比下去了。有时候想想，资本的力量真是既让人敬畏又让人无奈啊。

民宿输给了酒店，这也打破了很多人对“资本”的幻想。你可以公开抱怨资本，但实际上你的行为是真实的：相比于服务质量不稳定、实际体验难以预测、食品安全可能存在问题的民宿，你可能更愿意选择标准化、统一规格的酒店。因为你不想浪费自己的钱，也不想拿自己的体验开玩笑。

在某种程度上，这就是“资本”的力量。资本的力量并不是阴谋论中的一手遮天，而是它们必须从商品经济进化到信用经济，必须承担更大的信誉风险，无论是产品品质还是服务，都必须达到更高的标准，以维持自身的信誉。

就像人们在社交平台上给一家民宿差评，影响力终究是有限的，这家民宿甚至只需要更改名称就可以重新开始。但是对于酒店，即使是一家分店的负面舆情，也需要整个企业来承担责任、道歉。

哎，你看现在这情况，酒店们得不断往上提档次，但这肯定得花更多钱啊。所以价格就高上去了，没法和便宜实惠的民宿竞争。但至少，你大概能猜出酒店啥水平。

我这么说，可不是要黑民宿捧酒店。其实，在民宿的起起落落里，咱们得琢磨琢磨：为啥现代社会会冒出这么多大资本，这些大公司真的像小说里那样坏透了，背后搞鬼？还是说这只是经济规律、信用经济的自然结果？

虽然这问题可能没个确切答案，但看看人们出行的选择，其实已经给出了一些信号，也算是用脚投票了吧。

我还是真心希望民宿能再站起来。多一个选择，市场竞争就更激烈，消费者也能捞到更多好处。

但问题是，那些分散的小民宿，怎么解决服务水准不稳定的问题呢？这个嘛，估计还得行业继续摸索，找出新的解决办法来。

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