买杭州的排屋吗？140多方200多万起那种

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2019-01-25 17:58 | 浙江新闻客户端

楼市切换到了冷静模式，部分想买房的人也开始犹豫起来：现在还能下单吗？

回顾往昔行情，其实不难发现，难把握的是节点，易把握的是价格。只要价格合适的好房子，随时都可以是入手的时机。

比如，位于杭州银湖科技城板块的阳光城·上林湖|里杭州，约140-160㎡叠排、洋房，总价209万元起，均价1.5-1.68万元左右，有时，性价比就是硬道理。

地铁、快速路重新定位地段

阳光城·上林湖区位图

从杭州武林广场驱车一路向西南，抵达阳光城·上林湖，顿觉空气都清新了许多。只要去过“里杭州”项目现场，就会陶醉在这七山三湖的自然风貌中，这个纯低密度楼盘，外围午潮山、黄公望国家森林公园，满目翠色。

阳光城·上林湖实景图

但这样的环境，又是离尘不离城。正在施工中的地铁6号线、杭富城际铁路、彩虹快速路西延段正式开通后，这里的交通便捷度就将起飞了。开车，无论是从滨江的之江大桥过来，还是从城西的紫之隧道出来，通过之浦路立交都可以无缝对接，从这里坐地铁，更是畅行之江、滨江和上城区。

来源于浙音要闻，系杭富城际铁路规划效果示意图，以最终政府规划及设计方案为准

去年11月底，“里杭州”首次开盘，建筑面积约140-160㎡坡地排屋全部售罄，除了银湖当地的购房者，其余大部分来自滨江和之江。有作家、艺术家、大学教授、阿里高管，除了日常居住的，也有不少准备来养生养老的。有人觉得拿市区的一套老破小来换这里的一套景观房，实在划算。

200多万元起的排屋什么样？

走进“里杭州”，这是一座城，味道很杭州。

园区的景观形成了东西两带，西面是镜像西湖的云栖竹径景观轴，东面为镜像西湖的满陇桂雨、虎跑梦泉、龙井问茶。

此外，还有多功能阳光草坪、健康跑道，以松果乐园为主题的儿童游戏区，以及散落在园区中的数个邻里空间，平日里遛弯散散步，自在休闲。

阳光城·上林湖叠排样板房展示效果图

阳光城·上林湖联排样板房展示效果图

这里的建筑，沿着山体的起伏坡度叠层排列，错落有致，活脱脱地像生长在自然里，把纯粹的风景收纳进了院墅之中。

主墙由深咖搭配浅咖，在青翠的山谷间，有着轻盈而克制的高级感。

坡地排屋、叠排、阔景洋房，“里杭州”的每个产品，有着独特的空间感与居住体验。

现场的联排、叠排与洋房样板房都已开放。联排地上三层，地下储藏空间一层，地下设计了自然采光，十分通透。

叠排双卧朝南，主卧配步入式衣帽间。

值得一提的是庭院空间，确实是能大大满足一下希望有天有地有庭院梦的购房者了。

在上叠和下叠之间设计的洋房户型也十分不错，厨房与客厅这些公共空间都非常阔绰，还有能容下湖山风景的阳台。

亚运红利与高新产业支撑

亚运射击射箭现代五项馆效果图

看一个地方将来有没有前景，往往得看这里有没有产业，能不能集聚起人口，还得看配套怎么样。

“里杭州”所处的银湖板块，是富阳区融入主城区的桥头堡，北接未来科技城，东近西湖云栖小镇、滨江高新区，南靠富阳主城区。

截至目前，银湖科技城已有400家高新企业、20多家企业总部进驻。富阳硅谷、银江智谷、颐高圣泓、浙大网新、天鸿文创等产业园区已经开园，机器人、无人机、3D打印、智能装备等对R&D要求极高的智慧项目被深度布局。未来，这里还将有更多高新企业总部入驻。

得益于亚运红利，银湖景观配套正逐步建设中，包括庙山花镜、绿道慢行系统工程等，未来的银湖之美，满目葱翠、遍地繁花、缤纷四季、如诗如画。

作为亚运副主场，不仅亚运射击射箭现代五项馆正逐步建设，而且周边还将新增足球场、篮球场、网球场5个。届时，银湖将成为一个运动型的精英人群打卡圣地。与此同时，诸如休闲馆、银湖创新中心咖啡厅、银湖荟、银湖九号地配套商业、各种社区医院等，也都日臻完善。

银湖实验学校

公办银湖小学展示效果图

基于银湖的快速发展，文教氛围也同步飞跃，投资超10亿元的银湖实验学校，集小学、中学一体化，欲打造成省级名校的富阳中学国际学校。另外，预计2020年8月将建成公办银湖小学。另外，周边已有的受降小学、受降幼儿园等，将全程赋予孩子卓越的成长环境。

首开售罄，目前“里杭州”组团应势加推建筑面积约140-160㎡坡地排屋、叠排、洋房。叠排和洋房的单价都在1.5-1.68万元。错过了一万多的钱江世纪城、一万多的未来科技城，你，还要不要错过一万多的银湖科技城？

售楼部地址：杭州银湖街道上林湖路1号阳光城·上林湖|里杭州售楼部

注：本项目推广名为“阳光城•上林湖”，备案名：“上林湖花园”，“里杭州”是开发商对本项目之“上林湖花园二期B区”地块的组团名（地块命名），非权威意见，供参考。开发商：浙江清源房地产有限公司、浙江上林湖房地产开发有限公司。预售证号：富售许字（2010）第0081号，富售许字（2012）第031号，现房售备字（2014）第010号，富售许字（2018）第078号，富售许字（2018）第106号。总价约209万元起以24—402室为例。单价15200元/㎡起房源指24—402。本项目为毛坯交付，本宣传资料仅作为要约邀请，所示图片及文字仅供形象宣传之用，不构成商品房买卖合同的内容，买卖双方的权利义务以合同约定及政府最终审批为准。上述信息发生变化时，本公司不再另行通知或公示。“西湖南麓”的划定及命名为开发商对项目地处杭州西湖西南侧，至西湖直线距离19.5km（根据百度地图测量距离）研究作出的，不代表权威性意见,仅供参考。“滨江西”的划定及命名为开发商对项目地处杭州滨江西侧，至滨江直线距离16.5km（根据百度地图测量距离）研究作出的，不代表权威性意见,仅供参考。项目至黄公望森林公园直线距离7km(根据百度地图测量距离) 研究作出的，不代表权威性意见,仅供参考。银湖科技城信息来源于“乐居找房：富阳银湖科技城成杭州高新产业崛起的新一极”。教育氛围、商业配套、景观配套来源于2018年12月24日富阳日报 《未来三年，富阳这个地方的居民有福了，一大波项目开建》，具体以政府公示文件为准。板块内学校仅是针对本项目附近的文教氛围的描述，不视为购房者自动获得本项目附近学校的入学资格，具体学区划分以政府通知为准。富阳城际铁路信息来源于2017年10月27日浙江在线 《杭州至富阳城际铁路有调整 计划和地铁6号线同步建成通车》，各站点名为暂定名称，具体以政府公示文件为准。七山三湖指午潮山、龟山、蛇山、左眸山、右眸山、涵珠山、眠牛山及里水湖、向阳湖、曲池湖。对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，以相关政府部门公告及周边现状为准。本宣传资料出街时间为2019年1月25日，有效期至2019年3月31日。所涉面积均为建筑面积。

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