中原按揭：下半年利好楼市因素将逐步增多 香港楼价有望于年内回稳
⭐发布日期：2024年10月10日 | 来源:潮句子
【2021澳门天天开彩】 |
【澳门六开彩资料查询最新2024年网站】 |
【新澳精选资料免费提供】 | 【澳门一肖一码必中一肖一精准】 | 【2024年澳门版资料】 | 【新澳门四肖四码期期准内容】 | 【今晚澳门六开彩结果和查询】 | 【澳彩精准资料免费长期公开】 | 【澳门四不像正版资料大全部】 | 【正版马会免费资料大全】 |
| 【2024新澳门天天开好彩大全】 | 【澳门王中王六码新澳门】 | 【2024澳门资料大全免费完整版】 | 【新澳门资料免费资料大全】 | 【澳门一肖一码100%精准一】 | 【澳门六开彩天天结果生肖卡】 | 【新澳好彩免费资料查询302期】 | 【管家婆一码中一肖2014】 |
智通财经APP获悉，香港金管局今日公布负资产住宅按揭最新调查结果，负资产住宅按揭在2024年第2季末减少至3.0288万宗，较第1季末3.2073万宗减少5.5%，涉及金额亦由1653亿港元减少6.2%至1550亿港元。中原按揭董事总经理王美凤表示，下半年尤其第四季至明年，随着市场上利好楼市因素逐步增多，包括美国大机会在今年9月份启动降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态逐步提升等，料将可增加市场信心，趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛，楼价有望于年内回稳，年底负资产数字亦有机会回落。
中原按揭董事总经理王美凤表示，今年楼价在首季撤辣后回稳，第二季楼价回软平均跌4%，而负资产数字未有续升，维持与首季相若水平，相信原因是季内楼价跌幅温和，而当中不同屋苑单位的楼价升跌情况及升跌幅度有别，加上早年部份高成数按揭借款人因累积归还本金而令按揭余额减少脱离负资产行列，以及楼价估值可能有所滞后市况等。再者，去年7月香港政府已为1500万港元以下物业放宽银行按揭成数至高达70%，亦有助减低使用高成数按保的市场比例。
今年第2季末涉及负资产3.0288万宗，基于楼价由2021年高位至今累跌平均约26%，已分别跌穿楼价2成及1成界线，令一些近年高成数按揭个案包括9成按揭及8成按揭列入负资产类别。
展望后市，王美凤表示，基于第二季至近月楼价有所回落，不排除下一季度负资产数字有所回升。然而，第二季楼价平均跌4%但租金反升3%，楼价跌、租金升反映市场对实质住屋刚性需求仍大，但对楼市观望选择先转买为租的人士增多;下半年尤其第四季至明年，随着市场上利好楼市因素逐步增多，包括美国大机会在今年9月份启动降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态逐步提升等，料将可增加市场信心，趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛，楼价有望于年内回稳，年底负资产数字亦有机会回落。
| 【2024澳门天天开好彩大全免费】 【新澳天天开奖资料大全最新】 |
| 【2024年天天开好彩资料】 【新澳天天开奖资料大全最新54期】 |
| 【2024澳门天天开好彩大全53期】 【澳门天天开彩期期精准】 |
| 【2024全年资料免费大全】 【新澳天天开奖资料大全】 |
| 【澳门内部最精准免费资料】 【2024澳门天天开好彩大全】 |
| 【2024年新奥门天天开彩免费资料】 【新澳2024今晚开奖资料】 【澳门一码一肖一特一中直播】 |
发表评论
苟陇辉
4秒前：今年第2季末涉及负资产3.
IP:59.77.2.*
田丹丹
8秒前：中原按揭董事总经理王美凤表示，今年楼价在首季撤辣后回稳，第二季楼价回软平均跌4%，而负资产数字未有续升，维持与首季相若水平，相信原因是季内楼价跌幅温和，而当中不同屋苑单位的楼价升跌情况及升跌幅度有别，加上早年部份高成数按揭借款人因累积归还本金而令按揭余额减少脱离负资产行列，以及楼价估值可能有所滞后市况等。
IP:55.95.3.*
周子龙
4秒前：然而，第二季楼价平均跌4%但租金反升3%，楼价跌、租金升反映市场对实质住屋刚性需求仍大，但对楼市观望选择先转买为租的人士增多;下半年尤其第四季至明年，随着市场上利好楼市因素逐步增多，包括美国大机会在今年9月份启动降息、第四季香港拆息将有所回落及银行按揭取态逐步提升等，料将可增加市场信心，趁低吸纳的买家将会增加带动市场气氛，楼价有望于年内回稳，年底负资产数字亦有机会回落。
IP:93.42.4.*