新芽NewSeed2024-10-19 00:19:31发布:巴州住房公积金贷款又推新政 “带押过户”助力房地产市场健康发展

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2月18日起，巴州住房公积金管理中心（以下简称中心）正式开办已抵押的存量房住房公积金贷款“带押过户”业务。即原房贷没还清、存在抵押的存量房也能交易，无须卖方提前结清原贷款、注销原抵押权，即可完成过户、再次抵押和发放贷款等手续，实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。

该业务适用于卖方（交易房屋）在巴州有未结清的住房公积金贷款或商业住房贷款、买方申请住房公积金贷款的情形。

符合巴州现行的住房公积金贷款条件，买卖双方已达成房屋交易约定，且原抵押权人同意抵押房屋转移登记并配合办理“带押过户”手续的，买方可以申请住房公积金贷款“带押过户”。此外，申请人还需满足以下条件：交易房屋权属明晰，仅为原贷款机构设定抵押权登记，且不存在被查封、冻结、设立居住权等情形；卖方的住房贷款偿还正常，不存在逾期、诉讼等情况；买卖双方的贷款在同一商业银行。

住房公积金贷款“带押过户”政策的落地实施，对卖方来说，可以解决交易过程中存在的还贷资金筹措难问题，减少还贷成本，消除因买方未付完全款就过户的担心疑虑；对买方来说，可以减少交易环节，一次性办结过户、再次抵押等手续。

该政策的出台，能大大增强群众的获得感、幸福感和安全感，进一步活跃房地产市场，为房地产市场健康发展提供有力保障。下一步，中心将加强业务培训，提高工作人员服务能力和办事效率，助力“带押过户”业务顺利开展，满足缴存人的住房需求，提升幸福指数贡献力量。（杨蕊溪）

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