香港楼价连续下跌两个月!创近8年新低!粘土滤镜|粘土风来袭,想要一个粘土评论区
⭐发布日期:2024年10月09日 | 来源:姜超律师
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一直以来,全国各地的房地产的动态走势备受大家关注,近几年,全国各地房价都有所下降,其中三四线城市房价下跌较为明显,一二线城市房价小幅下降或持平。不过,最近香港房价下跌幅度较大,香港楼价已经连续下跌两个月,创近8年新低。
根据相关数据统计,2024年6月,香港私人住宅楼价指数为301.8点,与5月份相比,下降了1.24%,并且已经连续下降了两个月。另外,与2023年6月相比下降了13.1%,并创近8年以来新低,按月跌1.2%。这组数据出炉之后,得到了很多购房者的关注。
据了解,香港房价下跌,一方面是受新盘低价开售的影响,不少香港二手房楼价受到了一定的影响,不少二手房在楼市竞争中,不得不下调房价增加竞争力。新盘开发商为了促销,采取了更为激进的定价策略,吸引了部分购房者,但同时也对二手市场造成了压力。
另外一方面,香港房地产市场在过去一段时间内经历了快速上涨,存在一定的泡沫风险。当前楼价下跌,可能是市场自我调整的一种表现,旨在消除部分泡沫,使市场回归理性。
与楼价下跌形成对比的是,私人住宅租金指数持续上升。今年6月私人住宅租金指数为189点,比上月上升0.16%,连升4个月,比去年同期升4.48%,创4年半以来新高。这表明在楼价下跌的同时,租赁市场依然保持活跃。
一方面,房价的持续下跌促使买家持观望态度,导致一手楼市成交量回升,但二手楼市仍承压;另一方面,强劲的租赁市场需求促进了租金的持续上涨。这种分化趋势不仅增加了市场的复杂性,也对投资者和购房者的决策提出了更高的要求。
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发表评论
艾琳·布鲁克维奇-埃利斯
4秒前:48%,创4年半以来新高。
IP:74.62.4.*
乔纳森·朗贝尔
8秒前:与楼价下跌形成对比的是,私人住宅租金指数持续上升。
IP:11.84.4.*
刘美希
5秒前:另外一方面,香港房地产市场在过去一段时间内经历了快速上涨,存在一定的泡沫风险。
IP:63.37.9.*