猎云网2024-10-18 12:31:13发布:世桦嘉润北京市场报告:商务核心区需求低迷 写字楼租金同比下降69岁赵雅芝对比60岁叶童,自然老去与医美老去的差距,不仅仅是脸
⭐发布日期:2024-10-18 12:31:13 | 来源:猎云网
【2024年新澳门天天开彩大全}】 |
【新澳门精准四肖期期中特公开】 |
【新奥门天天开奖资料大全】 | 【4949澳门六结果资料查询】 | 【新澳天天开奖资料大全最新】 | 【2024澳门天天开好彩大全53期】 | 【新澳天天开奖资料大全最新54期】 | 【2024年澳门特马今晚开码】 | 【2024年新澳门天天彩开彩结果】 | 【澳门六结果2024记录查询】 |
【2004新澳门天天开好彩】 | 【62109.cσm全网最准查询澳彩资料】 | 【2024天天彩正版资料大全】 | 【新澳门精准资料大全管家婆料】 | 【澳门六开彩天天开奖结果生肖卡】 | 【2024澳门天天彩期期精准】 | 【澳门最精准免费资料大全旅游团】 | 【新澳门精准的资料大全】 |
2024年1月12日,世桦嘉润CCRA发布了2023年北京办公楼市场总结和展望。世桦嘉润CCRA总裁王刚表示:“2023年商务核心区的交易量低迷,全年净吸纳约为9.6万平方米。城市东部表现疲软,净吸纳为负3.23万平方米。2023年,80%以上净吸纳来自于城市西部的新兴市场和北部的非核心地段。”
截至2023年末,北京写字楼市场存量空置面积超380万平方米,在全球主要都市中排在纽约(887万平方米)、旧金山(476万平方米)、洛杉矶(471万平方米)之后,位列全球第四位。
2023年北京办公楼市场排名前十的租赁成交的总面积为18万平方米,同比下降了33%,这些企业的选址主要集中在亚奥商圈、上地、中关村、丽泽商圈、石景山商圈。
其中90%是央国企,10%是上市公司。排名前三的成交案例分别为:诚通集团承租和泓大厦3.3万平方米,中车工业研究院有限公司承租东升科技园二期2.5万平方米,中国航天科技创新研究院承租了有研科技创新中心2万平方米。
在租金方面,商务核心区需求疲软,业主为了稳住出租率不得不在续租时主动提供免租期。2023年第四季度,全市甲级含顶级办公楼平均租金环比下降2.8%至每月每平方米304.6元,较2022年相比,同比下降9.1%。
世桦嘉润CCRA执行董事总经理李芳月认为,尽管核心区需求端较2022年有所减弱,但整体成交面积自2023年第四季度起开始好转,尤其是品质好的新项目受到了国央企和科技企业的青睐。
在需求来源方面,科技互联网企业依旧领先,占比为37%;金融行业占比28%;能源、制造、医疗行业占比16%;化工、专业服务行业为其他主要需求来源。
作者|宋虹姗
扫码加群请备注公司、职位、姓名
【2004新澳门天天开好彩大全】 【澳门传真资料查询】 |
【2024年新澳门天天开彩免费资料】 【2024澳门精准正版资料】 |
【2024年正版免费天天开彩】 【949494香港网站资料免费查询】 |
【2024新澳今晚资料】 【2O24年澳门正版免费大全】 |
【2024年新澳门天天彩开彩结果】 【2024澳门天天六开彩免费图】 |
【2024新澳正版免费资料大全】 【最精准澳门天天彩资料】 【2024新澳门天天六开好彩大全】 |
发表评论
艾迪.米勒
6秒前:2024年1月12日,世桦嘉润CCRA发布了2023年北京办公楼市场总结和展望。
IP:70.31.6.*
浅川梨奈
2秒前:作者|宋虹姗
IP:38.43.3.*
弗朗索瓦·佩里埃
2秒前:”
IP:44.26.9.*
周剑之
2秒前:23万平方米。
IP:81.17.4.*