住建部已发声!房龄满21年或将按新规处理,老小区业主迎重大利好
⭐发布日期:2024年10月10日 | 来源:新民晚报
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现如今,房子已经是刚需,没房子甚至连婚都结不了,对大多数家庭而言,辛辛苦苦小半辈子,才能买一套房。毫不夸张地说,房子就是老百姓的命根子。
然而,随着城市化进程的不断推进,新楼盘越来越多,老房子的问题也渐渐暴露在大家的视野中,这些房子从建成到使用至今已经四五十年,就比如我之前在济南工作时租的八几年的老小区,没有地暖和暖气,顶楼渗水严重,怎么修都修不好,墙壁已经发霉发黑。
这种情况不是个例,而是老房子的通病,解决老房子问题已经成为了一件刻不容缓的事情。
一、老房子和新规定
有人说对于老房子就该进行拆迁,然后补偿新房,在我看来,这太不现实,还是我在济南租住的小区举例,旁边是医院,公交车坐一站就是大型商场,坐二十分钟就是火车站,马路对面就是地铁口,小区南区就有房屋1262户。说实话,这谁能拆得起。
因此,对于老小区,大多是改造升级代替拆迁,根据数据显示,2019年至2022年,全国累计新开工改造城镇老旧小区16.7万个,惠及居民2900多万户,完成投资6600多亿元。住房和城乡建设部有关负责人表示,将继续重视老旧小区改造问题,不断完善政策机制,切实改善居民居住条件和生活环境。
在老旧小区的改造中,首当其冲的就是安装电梯。对年轻人而言,六层楼不算高,但对于老年人或残疾人来说,出行时上下楼就成了负担,尤其是外出买东西上楼的时候。
而安装电梯是改善老旧小区居民生活质量的重要举措,可以方便居民的出行,提高他们的生活质量。
其次就是基础设施。老旧小区在建设初期可能没有考虑到未来的基础设施需求,如供水、供电、排水等。再者说,这些东西用了几十年,难免出现老化老旧的情况。因此,对基础设施的改善是至关重要的一环。
除了上面提到的供水供电等问题,很多老小区都开始在外墙安装保温层,或者是统一铺设暖气管道,居民家中使用暖气片进行供暖。当然了,不少小区会新增一些锻炼设施,与电梯、供水供电供暖等相关改造相比,这一点更容易实现一些。
二、政策的好处和面临的问题
毫无疑问,从总体来看,老旧小区的改造政策对居民是利大于弊,提高了居民的居住条件和生活品质。
然而,但凡是改造,就会出现反对的声音,其中一个比较突出的问题就是在安装电梯时一楼住户的反对。因为他们用不上电梯,而且安装电梯就会出现采光和隐私问题。而在近年来,关于这种调解老小区电梯问题的节目层出不穷。
所以,在改造老旧小区的同时,如何去协调居民的意见也很是重要,建立有效的沟通机制、尊重居民的权益和利益、加强居民的参与意识,这些措施都有助于改造顺利进行。
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朱利安·布莱克
9秒前:老旧小区在建设初期可能没有考虑到未来的基础设施需求,如供水、供电、排水等。
IP:64.43.9.*
Ryan
3秒前:然而,随着城市化进程的不断推进,新楼盘越来越多,老房子的问题也渐渐暴露在大家的视野中,这些房子从建成到使用至今已经四五十年,就比如我之前在济南工作时租的八几年的老小区,没有地暖和暖气,顶楼渗水严重,怎么修都修不好,墙壁已经发霉发黑。
IP:83.59.4.*
Culmer
2秒前:在老旧小区的改造中,首当其冲的就是安装电梯。
IP:63.63.1.*