美食杰2024年10月12日发布:杭州第一座万达广场被王健林摆上货架，中介：全国万达广场可谈价

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王健林还要继续赚钱的，不要以为太盟、中信、阿布扎比等600亿资本是白给的，都是需要回报的。

很明显，要不是万达此前对赌失败，追求太过而导致欠了不少钱，王健林也不用各种甩卖资产，所谓的转型轻资产只是个好听的借口。

杭州拱墅万达广场是8月22日爆出消息要卖的，中介报价是 14.8 亿元，价格嘛则是好商量。

这是杭州第一座万达广场，商业建筑面积14.6万平米，商场地下2层，地上5层，涵盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐等诸多业态。

中介放出话来说，全国所有的万达广场都可以谈价，理由是万达要向轻资产转型。

王健林就这么一直在卖卖卖的过程中，每次收回来一点钱就拿去还债。

现在王健林是要把万达广场全部清盘的节奏，基本就是清完盘还完债，王健林也就可以脱身了。

好多万达广场已经卖了就不说了，已经跟王健林没啥关系。

比如广州萝岗万达广场就卖了，还有北京、上海、珠海、天津、合肥、湖州、太仓、海口、西宁、宜春等多家万达广场也卖掉了。

其实目前一些地区的万达广场人气还是可以的，像广州这边的海珠万达广场，每天晚上的人气爆棚，晚上9点以后车辆出来堵满了出口通道。

不过里面火的业态基本都是这几种：万达宝贝王这种小孩子的游乐场，各色餐饮店，平价超市。

其他的都是看的人多，消费的人少，估计要赚钱就有点困难了，而且往后会越来越难赚钱。比如各种服装店，各种手机店，各种金店，化妆品店。

可以被替代的实体店难做，从淘宝火起来以后就有这说法了，现在拼多多和直播电商爆发后，实体店更难做了。

过去经济增量较大的时候，整体上还给实体店留了一些机会，大家有逛实体店的需求。

现在经济增长压力较大，企业内卷居家，居民也被卷得不行。居民们的时间明显也少了，收入也少了，对实体店的要求也就越来越苛刻了。

现在很多人去实体店购物，很喜欢边逛边拍照搜索一下相关商品在网店的价格。

在这种情况下，成本高昂的商场店铺，怎么可能从价格上竞争得赢网店呢。

越没人买就越没有销量，每个月收入流水不够，就无法支撑门店昂贵的支出，于是这种商场里面赚钱效应越来越差，商场招商就没那么容易了。

而且现在商业广场越开越多，万达广场如果在一些市区核心地段，那可能还能有点赚头，也有一定的价值。如果处在不好的地段，那是妥妥的看着价值往下跌。

商业广场竞争越来越激烈，消费市场却在萎缩状态中，万达广场虽然有一定的运营优势，但也很难抵挡这种大趋势。

万达面临这种现状，如果后面的经济情况持续这样，万达广场的商业价值自然就会持续下跌，现在趁着有点热度赶紧甩卖是正确的选择。

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