郝富贵2024年10月11日日发布:期房一再延期交付多名业主称房屋漏水渗水，开发商：近期整改后交付

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近日，上海业主张先生向澎湃质量观投诉平台（https://tousu.thepaper.cn）反映称，2022年他在上海闵行区购买了一套商品房，如今临近交付却被一再延期，预看房发现房屋存在多处漏水、地板高低不平等质量问题，也迟迟没有得到开发商的整改和回复，“现在怕开发商一直不交房，又怕会被强制收房”。

针对上述情况，华漕·柏悦前湾项目相关负责人表示，该楼盘项目确实出现了交付日期较合同约定有所延迟的情况，目前正在加紧收尾等待政府验收，计划于近期交付。针对业主反映的问题，正式交付前也会按照相关规范要求整改完毕。

6月预看房业主发现房屋多处出现漏水、渗水情况。

楼盘一再延迟交付，预看房发现问题多多

据张先生介绍，2022年6月，他看中了上海闵行区碧桂园·柏悦前湾（现名为“华漕·柏悦前湾）小区的一套商品房，并在7月4日和开发商签订了《商品房预售合同》，房屋总价约600万元，合同约定该房屋为精装修交付，交付时间为2024年6月20日。

然而在交付前夕，张先生却接连收到开发商发布的延期交付告知书，“6月8日说受疫情的影响，预计延期到7月31日交付，到了7月28日，又发告知书，说要延期到八月中下旬交付。”张先生说，如今两次延期，到9月仍未正常交付。

张先生称，在延期交付之前，开发商曾在房屋各项条件未达标的情况下，就组织业主预看房。“当时房子的公区和套内建设都没有完成，但已经发现了很多质量问题。”

根据张先生介绍和提供的图片，房屋存在多处漏水、渗水的情况。“我们当时一打开洗手间和厨房的水龙头，下面就开始哗哗的漏水，漏的整个屋子都是水。”张先生说，过半业主反映房屋存在漏水情况。此外，还有20户左右的业主家中出现了“泡水”情况，“墙皮都浮起来了，客厅、房屋、电梯厅的天花板都出现了发黄、有水渍的情况”。

此外，张先生称，房屋的地板也存在空鼓、高低不平、发软的情况，“踩上去软软的，后来有业主家因泡水把地板全部翘起来，我们才发现地板下面根本没有找平，直接就铺了地暖水管和地板，导致踩上去都是软软的，有些地方的高低差甚至达到了一公分以上”。

张先生告诉澎湃新闻，发现上述问题后，业主们整理了房屋问题报给开发商，然而7月8日至7月14日，开发商在未经整改的情况下，再次组织业主看房，并强迫业主签字确认，“当时还存在瓷砖空鼓、屋内漏水、多户地板泡水等问题”。

8月28日，张先生和业主们又接到了第三份延期交付告知书，称交房时间预计延期至9月12日前后。这让张先生非常无奈，“一方面我们反映的问题迟迟没有整改，担心开发商会强制交房，另一方面迟迟不交房，业主们经济压力也很大，都是要一边还房贷，一边付租房租金，还有的业主按照合同规定的6月20日购买了家具、电器，现在还要另外花钱租仓库。”张先生称，目前业主已经无法进入小区内，向开发商询问整改进展也无人回复。

开发商第三次发布延期交付告知书

开发商：计划近期整改交付

据澎湃新闻了解，涉事楼盘华漕·柏悦前湾的开发商为上海瓴晟房地产开发有限公司，该公司为碧桂园旗下的企业。

针对上述情况，8月30日，澎湃新闻记者致电华漕·柏悦前湾开发商，该项目相关负责人表示，该楼盘项目受到疫情等综合因素的影响，确实出现了交付日期较合同约定有所延迟的情况，“目前项目正在加紧收尾等待政府验收，计划于近期交付”。

对于业主们反映的漏水、泡水、地砖等问题，该负责人回应称，项目高度重视业主的意见，对预看房过程中反映的各类问题，将按照相关规范要求在正式交付前整改完毕。

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