百度贴吧2024-10-17 03:02:56发布:世桦嘉润北京市场报告：商务核心区需求低迷 写字楼租金同比下降69岁赵雅芝对比60岁叶童，自然老去与医美老去的差距，不仅仅是脸

【2024年新澳门天天开彩大全}】

【新澳门精准四肖期期中特公开】

【新奥门天天开奖资料大全】

【新澳六叔精准资料大全】

【新澳天天开奖资料大全最新】

【2024澳门天天开好彩大全53期】

【新澳天天开奖资料大全最新54期】

【2024年澳门特马今晚开码】

【2024年新澳门天天彩开彩结果】

【新噢彩资料免费资料大全】

【2004新澳门天天开好彩】

【2024新澳门天天开奖结果查询】

【2024天天彩正版资料大全】

【2024新澳门原料免费462】

【澳门六开彩天天开奖结果生肖卡】

【2024澳门天天彩期期精准】

【澳门最精准免费资料大全旅游团】

【新澳门天天彩2024年全年开奖】

2024年1月12日，世桦嘉润CCRA发布了2023年北京办公楼市场总结和展望。世桦嘉润CCRA总裁王刚表示：“2023年商务核心区的交易量低迷，全年净吸纳约为9.6万平方米。城市东部表现疲软，净吸纳为负3.23万平方米。2023年，80%以上净吸纳来自于城市西部的新兴市场和北部的非核心地段。”

截至2023年末，北京写字楼市场存量空置面积超380万平方米，在全球主要都市中排在纽约（887万平方米）、旧金山（476万平方米）、洛杉矶（471万平方米）之后，位列全球第四位。

2023年北京办公楼市场排名前十的租赁成交的总面积为18万平方米，同比下降了33%，这些企业的选址主要集中在亚奥商圈、上地、中关村、丽泽商圈、石景山商圈。

其中90%是央国企，10%是上市公司。排名前三的成交案例分别为：诚通集团承租和泓大厦3.3万平方米，中车工业研究院有限公司承租东升科技园二期2.5万平方米，中国航天科技创新研究院承租了有研科技创新中心2万平方米。

在租金方面，商务核心区需求疲软，业主为了稳住出租率不得不在续租时主动提供免租期。2023年第四季度，全市甲级含顶级办公楼平均租金环比下降2.8%至每月每平方米304.6元，较2022年相比，同比下降9.1%。

世桦嘉润CCRA执行董事总经理李芳月认为，尽管核心区需求端较2022年有所减弱，但整体成交面积自2023年第四季度起开始好转，尤其是品质好的新项目受到了国央企和科技企业的青睐。

在需求来源方面，科技互联网企业依旧领先，占比为37%；金融行业占比28%；能源、制造、医疗行业占比16%；化工、专业服务行业为其他主要需求来源。

作者|宋虹姗

扫码加群请备注公司、职位、姓名

【2004新澳门天天开好彩大全】 【2024澳门天天开好彩大全4949开奖网】

【2024年新澳门天天开彩免费资料】 【澳门天天彩一天一期资料】

【2024年正版免费天天开彩】 【新澳门2024年】

【2024新澳今晚资料】 【2O24年澳门正版免费大全】

【2024年新澳门天天彩开彩结果】 【2024澳门天天六开彩免费图】

【2024新澳正版免费资料大全】 【2024年澳门天天免费咨料大全】 【2024新澳门天天六开好彩大全】