京城佳业上半年增收不增利：收益微增至89亿元利润同比降超两成

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天天房产8月23日讯，北京京城佳业物业股份有限公司（京城佳业，2210.HK）发布截至2024年6月30日止六个月的中期业绩公告。

利润下降超两成

报告期内，京城佳业总收益约为8.896亿元人民币，较去年同期8.88亿元略有增长。毛利约为1.816亿元人民币，同比下降6.4%；毛利率20.4%，同比减少1.4个百分点。期内溢利约为0.47亿元人民币，同比下降23.7%，净利率降至5.28%，同比下降1.66个百分点。

物业管理服务收入同比增加两成

收入构成方面，报告期内，京城佳业来自物业管理服务收入为6.15亿元，同比增加20%，占当期总收入比69.2%；非业主增值服务收入为1.06亿元，同比减少44.7%，占当期总收入比11.9%；社区增值服务收入为1.68亿元，同比增减少8.3%，占当期总收入比18.9%。

从收入来源看，截至2024年6月30日止六个月，来自北京城建集团有限责任公司及其附属公司（统称为“北京城建集团”）的收入占该集团收入的16.0%。除北京城建集团外，该集团具有多元化的客户群，但于截至2024年6月30日止六个月彼等概无占本集团收入的10%或以上。

管理面积扩张至4350万平方米

管理规模方面，截至2024年6月30日，京城佳业管理面积约4350万平方米，较截至2023年6月30日约3910万平方米增长约11.3%。其中来自北京城建集团及其合营企业或联营公司项目的在管面积约为2270万平方米，来自第三方在管项目面积约为2080万平方米，较去年同期分别增长7.4%及15.8%。

报告期内，该集团实现新签面积约250万平方米，同比增长0.3%；新签合同额约人民币3.28亿元，同比增长47.4%。新增全委物业项目19个，其中来自第三方项目17个，占比89.5%。

京城佳业指出，主要由于本集团充分发挥市场营销龙头地位，践行全员营销理念，全面提升市场团队策划、运作和投标能力，持续优化自身业务发展战略和区域布局，从而不断提升优势区域密度、优势产品密度，实现了有质量的规模拓展。

另，该公司董事不建议就截至2024年6月30日止六个月派付中期股息。

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