政事儿2024年10月12日发布:万达资产处置动作频频 传王健林拟出售一、二线城市万达广场一个信心立起来 不怕地陷天塌——卢泓少儿歌曲《少年放歌》

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智通财经APP获悉，为了兑付公司债务，万达今年资产处置动作频频。继放弃万达电影控制权之后，12月7日，有市场消息称，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。

据澎湃新闻报道，近期珠海万达商管在和投资人沟通的过程中透露，万达集团拟出售旗下位于一、二线城市的万达广场以换取流动资金，目前在和险资机构洽谈。但万达方面并未透露接触的险资机构为哪家。同时对于珠海万达商管在香港上市的时间，万达方面表示仍无IPO时间表。

就在昨日12月6日，万达电影公告，公司实际控制人王健林拟将其合计持有的公司控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。

另外，珠海万达商管自2021年以来曾四次递表港交所。11月10日，珠海万达商管在港交所更新上市申请书。而据此前港股IPO申报材料，如果万达商管不能于2023年底成功上市，其控股股东需向上市前投资者支付约300亿元的股权回购款。有媒体报道称，珠海万达商管有意将其在香港的上市时间最长推迟至2026年，目前正在和投资方进行商讨。

据了解，珠海珠海万达商管曾向包括腾讯、蚂蚁、中信资本、星匠、合众人寿、碧桂园服务、郑裕彤家族、PAG、珠海SASAC在内的多家投资方承诺：2021年至2023年实际净利润将分别不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元。如未达成，则大连万达商业及珠海万赢(珠海万达商管股东)将以零对价转让有关数量的股份或向投资者支付现金，以补偿投资者。

财务数据显示，珠海万达商管在2020年、2021年及2022年分别实现净利润11.12亿元、35.12亿元及75.34亿元。珠海万达商管2021年并未完成此前约定的承诺。

另据蓝鲸财经报道，一位接近万达方面人士透露，在今年6月底第四次向港交所提交招股书之后，珠海万达商管就一直在做“两手准备”，一边在配合港交所推进上市流程，一边与投资者协商谈判关于对赌的300亿元回购款的偿还。由于万达资产数量多且较为优质，万达向投资者提供了多种谈判方案，目前仍在与投资者持续协商中。

值得一提的是，今年10月，险资机构大家保险收购了上海周浦万达广场。天眼查信息显示，2023年10月，上海万达广场置业有限公司发生股权变更，原全资股东大连万达商业管理集团退出，新增两家新股东，上海家昇管理咨询合伙企业持股99.99%，芜湖浦煜股权投资合伙企业持股0.01%。据悉，上海家昇管理咨询合伙企业由大家投资控股持股90.91%，后者为大家人寿的全资子公司。

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