中国财富网2024年10月14日发布:我在恒大的3800天。离职老员工冒死说出恒大内幕，尺度很大，比小说还刺激

⭐发布日期：2024年10月14日 | 来源:中国财富网

⭐作者：龙君儿责任编辑:Admin

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真实的恒大是怎样的，这家充满争议的公司，是如何一步步走向危机的，作为内部员工是最有发言权的。今天这篇文章，是一个十余年老员工的亲身爆料，以下内容为投稿：

我是2013年加入恒大的，彼时还是一个偶然的机会，参加了恒大的校园招聘，然后稀里糊涂就通过初面。初面以后是笔试，试卷内容除了部分房地产知识，剩下大部分内容都是恒大地产和恒大足球相关的。

这个笔试很奇怪，一个民营房企居然这么热衷搞企业文化，还像事业单位一样搞笔试，有点过了。殊不知，这只是恒大给新员工洗脑式企业文化灌输第一步。

还要复试，复试是去恒大集团总部，恒大给大家报销差旅费，住宿也是包了的。但是报销流程简直太长了，彼时都是学生没啥钱，拖了差不多四五个月才报账下来，有点穷装X的样子。

集团面试，恒大给人营造一种高大上的感觉，新落成的总部，参观供应丰富的食堂（可供一千多人用餐，还有数不尽的点心水果），以及多个豪华的楼盘。这都让涉世未深大学生，被深深吸引了。

令人印象最为深刻的，是一群平均颜值很高，身材姣好的女大学生，跟我们一路面试。这些女大学生都是各地层层选出来的，据说很多是要去总裁办的，为多个恒大高管做秘书。不过，总裁办的桃色新闻也多，那个时候私下聊天，人力就悄悄给大说，不建议去总裁办，她觉得那里的工作“不单纯”。

不出意外地，我通过了恒大的面试，觉得一路躺赢没啥难度，同行去集团的基本上都过了面试。后来才发现，恒大的用人标准很简单：男员工身高170以上，211大学本科以上，颜值不扣分，家庭情况一般，农村来的优先。女员工身高160以上，211大学本科以上，颜值在线基本能过。

整体招人，还是男员工居多，恒大喜欢用男性。

到了第二年夏天，就成功入职了恒大，进了公司就大家做成一桌，等各个部门领导选人。虽然面试进去是定了岗位，但是可以轮岗，很多人就选了新的岗位。

我进去就选了资金部，其他房企叫融资部。这个工作让我的三观为之一震，资金部是一个接触很多钱的部门，公司考核也比较重，但是融资到位后奖励也多。我们业绩比较好的时候，经常拿三倍的工资，基本公司都可以不看了。

第一次接触商务接待，也是从资金部开始的。恒大的很多领导，都喜欢玩夜场，对于当地城市的夜场如数家珍，毕竟是公司报销，以接待费的名义。这点很不好，经常喝酒玩到下半夜，第二天头昏脑胀还要打卡上班，领导倒是不用来了。喝酒喝接待文化，是恒大的文化的糟粕，领导们把这个玩儿烂了，不过其他粤系房企也有。

记得2014年，恒大有一次年底发不出农民工工资，我们临时去借过桥资金，年化利息20个点。这简直是疯了，但幸好一个月以后还上了，但是恒大的资金紧张局面，一直就没变过。

后来，我轮岗去了工程部，旁站工程师，也就是打灰的。恒大也讲高周转，施工进度非常紧凑，基本上拿地以后，从挖基坑开始就每天掐着算进度了。不符合要求就扣钱，再扣钱。恒大之前为了抢进度，很多较早的项目首期开发是不搞地下室的，这样能最快开盘，最快销售回款。交付以后这些首期的业主停车很麻烦，得走几百米去二期地下室。

这样搞有一个坏处，那就是为了进度快，很多细节做得很差。经常有漏掉的工序，或者一些施工项，最严重的一次，施工单位把图搞错了，多修了一层。工程部经常能遇到一些乱七八糟的问题，特别是后面交楼的时候，最容易暴露一大堆问题。恒大项目验收很痛苦，基本上三分之一的项目，验收都跟前面规划有巨大差异，没有做到按图施工。简直想把前面的人给骂一百遍，但这是恒大高周转的遗留问题，没办法。

最有意思的是恒大的装修，恒大一直都只卖精装房，因为精装可以多赚点。比如地级市的房子，对外称精装1500元/平米的标准，实际上只有800元/平米不到成本。在恒大工程部干过的人，只要有其他选择，一般是不会买恒大房子的。

工程部简直是恒大最苦逼的职能口，经常因为一些小问题，质量问题扣工资，或者被总包单位坑了受连带处罚，比较严重的是扣三级工资，然后一年内不能涨工资。很多工程部的同事，进恒大工资1.8万，干了三年工资只能拿1.2万。

不过，很多人还是愿意在恒大上班，因为恒大上班有一个隐性福利，那就是可以低价炒房。基本上恒大每隔两三年，就会搞一把员工内部房，价格是实际售价的七八折，滞销的楼盘甚至可以五折，然后首付可以半年内付清，两年内可以免费更名。很多恒大的老员工，之前胆子比较大的，都是炒过几套房子的，赚了上百个的都有。

工程部干了一年左右，发现确实太苦了，趁着最后的一点机会，然后轮岗去了营销部。这个部门最是多金，很多同事只要路子野，一年就能赚一套房的钱。

比如，营销部门的一个内勤，操作各种员工推荐指标，渠道购房指标返佣金，一个月搞个几个甚至十几个，都是很容易的事情。一套房能赚上万，一年下来不少钱了。如果是好项目的营销经理，一年搞个两三百万，都是很容易的。但是营销部门的男女关系，也确实很混乱，特别是部门男领导作风不好的话。

我们的营销副总是男的，作风不怎么好，部门的很多女员工都被他染指过。还有两个女员工，同时长时间跟他保持不正当关系，然后两人争风吃醋在办公打起来了。因为恒大的营销领导权限大，跟领导走得近会第一时间知道优惠政策，然后用政策去变现。恒大的各种营销优惠政策，花样繁多，很多员工就是在吃这个政策空间，集团也是睁一只眼闭一只眼的。

不过我的胆子小，不敢这么野，只能偶尔搞一下，没有领导罩着我怕出问题。

2017年开始，许老板就有点飘了，可能是那帮职业经理人给老板拍胸脯搞大了。在恒大，许老板就是土皇帝，很多高管给他拍马屁。这个文化从集团到地区公司，各个地区公司领导，也成了山大王，底下员工也怕马匹成风。从恒大冰泉到恒大粮油，恒大农牧，恒大的心思早就没有专心搞房地产开发了。房地产更多是许老板抽血的工具，不断给其他业务提供现金，恒大的现金流本来就紧张，这样一搞就更紧绷了。

也就是从那个时候开始，我觉得恒大要出问题，时间早晚的事儿，但又觉得这么大的一个公司，应该有人来救吧。

2020年的时候，恒大传出战投的危机，搞得整个公司人心惶惶。也是从那年开始，公司开始大规模裁员，很多老员工被调到房车宝，劳动合同签了新的，后面离职赔偿都没有。后来恒大真的债务违约，裁员就更多了，停薪留岗是恒大最先搞的，那一波基本上走了一半的同事。

我还算在恒大干得比较久的，2023年年底才走的，之前想了很多办法要留下来，不是对这家公司有感情，说实话我对恒大是没啥好感的。之所以留下来，是因为我买了恒大的商票，有70万之多。在恒大违约前买的，总共买了两次，第一次成功兑付了，第二次就再也拿不到。本以为多坚持两年，还有希望拿到钱，但是后来彻底绝望了，没戏了。

我在恒大还有一部分理财，有十多万吧，也还没有兑付。恒大这一点很不好，把人的贪欲利用到了极致，玩的都是人性，业主、供应商、员工都是受害者。

有一个15年工作经历的万科老员工，近期也离职了。他把亲身经历给我们投稿了，下一篇我们讲万科的种种故事，很有看点哦，有兴趣请关注我们后续文章。