强老师求学2024年10月13日发布:安徽林达律师事务所：买房后悔了首付款没签合同能退吗

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您也有权单方面提出解除购房合同并进行相应的退房操作。在退房之后，你还需返还先前支付的购房首付款。若并不具备前述任何一种情形的，您不得擅自退房，否则可能会涉及到违约行为，并可能要承担由此带来的赔偿责任。接下来安徽林达律师事务所小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。

一、买房后悔了首付款没签合同能退吗在购买房产时，如已支付首付款但尚未签订房屋买卖合同，出售方可根据相关法规及条款予以退房。

若由于一方当事人主观原因无法签订正式的房屋买卖合同，应依照相关法律关于定金的规定进行处理；如因无法归咎于购房者和售房者任何一方的重大原因导致房屋买卖合同无法按时签署，卖房者应按照约定将定金全数退还给购买者。

实际操作中，若系购房者自身原因导致交易失败，其所支付的定金将不予退还；反之，若系售房者原因造成房屋买卖合同无法达成，售房者则需向购房者双倍偿付定金。

购房者可通过与卖方进行友好协商，以解除房屋买卖合同并进行退款手续；同时，若出现约定或是法定的合同解除情况，购方亦有权选择单方解除合同并办理退房事宜，在此情况下，购房者仍需向卖方返还全部首付款。

反之，倘若未满足上述条件，买房者不得单方终止合同，否则将被视为违约行为，须承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》

第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

买房后悔了首付款没签合同能退吗二、交了首付还没签合同可以退房吗在购买房屋时，若已支付首付款但尚未签订合同，则可依法行使退房权利。

如因一方当事人之原因而无法达成商品房买卖协议，依照相关法律法规之定金规定采取相应措施；针对因双方当事人均不承担责任的情形所致商品房买卖协议未能成立的情况，售卖方需要向买方返还全部定金。

具体而言，若是由于购房者的原因使得买卖协议未能成功签订，其已经支付的定金将不会被退还给卖方；反之，若是由于卖方原因造成买卖协议无法签署，其已经获得的定金将会双倍返还予购房者。返回搜狐，查看更多

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